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Podcast Vol. 87) Praxis pur – Beispiele für Baulasten – erklärt von Uwe Raffloer

„Aus einer Hörer-Reaktion aus Heidelberg ist diese Podcastfolge entstanden!“

 Uwe Raffloer erklärt mit verschiedenen Praxisbeispielen die Tücken von Baulasten!

 Beispiel 1:
Bau einer Senioreneinrichtung – Zuwegung ist über eine Grunddienstbarkeit geregelt, es fehlt für die Baugenehmigung aber die Eintragung der Baulast.

 Beispiel 2:
Lösung: Bau von 16 Reihenhäusern, denn 30 Stellplätze sind auf dem Grundstück des 2. BA zugunsten des 1. BA eingetragen, der 2. BA wird wegen Insolvenz nicht gebaut. Das Grundstück mit der Baulast ist faktisch wertlos und dann kam aber die Lösung!

 Beispiel 3:
Kanalrecht – Erschließungsbaulast für einen Wohnweg ohne Dienstbarkeit, Kanalrecht mit einem privatrechtlichen Vertrag ohne Notar

 Diesmal etwas komplizierter – aber so ist das Leben!

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Aktueller Beitrag

Podcast

05.09.2024

Podcast ⁠⁠⁠⁠Vol. 92) Sonderfolge: Förderprogramm „Jung kauft Alt!“⁠ ab dem 03.09.2024

Heute sitzt Dr. Oliver Altenhövel mit der Förderexpertin Evelyn Leipold von der DZ Bank zusammen, da es ein neues Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gibt. Jung kauft Alt Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb Das Programm 308 ist für Familien mit Kindern, die eine bestehende Wohnimmobilie kaufen und energieeffizient sanieren. Leider sind die Einkommensgrenzen sehr niedrig gesetzt, so dass das Förderprogramm sicherlich nicht an jedem Standort ausreichen wird für die erste Eigentumsbildung von jungen Familien. Gleichzeitig ist es eine große Herausforderung ein Haus mit Effizienzklasse F, G oder H innerhalb von 4,5 Jahren auf Effizienzhaus 70EE zu bringen. Aus diesem Grund berichtet die Förderexpertin aber noch von weiteren Förderprogrammen, welche kombiniert werden können. Daher anhören, damit man keine Förderung verpasst. Und die aktuellen Konditionen bitte auf der Seite der KfW prüfen oder beim Gespräch mit dem Förderberater der Bank besprechen, denn dieser kann den aktuellen Zins auch für 10 Tage sichern. ⁠https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-Bestandserwerb-(308)/ Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.

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