Darf die Garage zu einem Partyraum umfunktioniert oder als Werkstatt genutzt werden? Wie sieht es mit der Lagerung von Möbeln und Gegenständen aus? Viele Mieter und Eigentümer nutzen ihre Garage nicht nur für das Abstellen des eigenen KFZ. Doch was ist erlaubt und was kann bestraft werden? Was darf in die Garage? Was in Garagen […]
Entscheidend ist es, auf der Zielgeraden keine Fehler mehr zu machen! Haltet Kontakt zu den „richtigen“ Interessenten und seid emotional gewappnet. Was ist, wenn der Käufer nicht zahlen kann und wann ist der richtige Zeitpunkt der Schlüsselübergabe? Um den Privatverkauf eurer Immobilie erfolgreich abschließen zu können, erhaltet Ihr in dieser Folge alle nötigen Informationen. Wir […]
Eigentümerversammlungen, die unter der sogenannten 2G-Regelungen stattfinden, sind nicht ordnungsgemäß – darauf weist der Spitzenverband der Haus- und Immobilienverwalter (VDIV) in einer aktuellen Pressemeldung hin. Solche Treffen seien wohlmöglich rechtlich anfechtbar. Eigentümerversammlungen während der Pandemie Eine Studie des Verbands „Wohnen im Eigentum“ ergab, dass es in 42 Prozent der Wohneigentümergemeinschaften (WEG) seit 2019 keine Eigentümerversammlung […]
Ein Podcast-Special zum Thema Mikroapartments! Zu Gast ist Veit Müller mit einem top aktuellen Neubauprojekt. Sie sind klein, aber schaffen vielseitigen Wohnraum. Ob Kapitalanleger, Student oder Eigennutzer, in unserem Neubauvorhaben am Königsweg 21 in Münster finden alle ein Zuhause. In dieser Folge erfahrt Ihr alles rund um das Projekt und vieles mehr – also spitzt […]
Der Verband privater Bauherren (VPB) rät: Vor dem Hintergrund des Klimawandels muss die energetische Sanierung des Gebäudebestands noch verstärkt vorangetrieben und es müssen entsprechende Anreize durch die Politik gesetzt werden. Der CO2-Preis wird steigen – somit sind energetische Sanierungen sowohl finanziell, als auch im Sinne der Klimaschutz-Ziele sinnvoll. Die individuelle Situation ist entscheidend Thomas Weber, […]
Wie stellen Sie Ihre Erreichbarkeit für Interessenten sicher? Haben Sie bereits Erfahrungen zur Verkaufsdauer einer Immobilie? Verlassen Sie sich auf die Komplimente der Interessenten? – Fragen die gerade beim Immobilienprivatverkauf eine wichtige Rolle spielen. Diese werden in der vierten Folge von Oliver und Adrian genauer beleuchtet. Wir wünschen euch wie immer, viel Spaß beim Zuhören […]
Der Mietvertrag einer Wohnung beinhaltete die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist. Nach der Zwangsversteigerung meldeten die neuen Eigentümer Eigenbedarf an – und bekamen vom BGH (Bundesgerichtshof) Recht. Der Fall: Mieter akzeptiert Eigenbedarfskündigung nicht Seit 2015 bewohnte der Mieter die Wohnung; in seinem Mietvertrag befand sich die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs […]
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen dafür sorgen, dass auf dem Grundstück sowie – je nach Gemeinde – auf angrenzenden Gehwegen und Zufahrten der Verkehrssicherungspflicht nachgekommen wird. Die Arbeiten können sie selbst ausführen oder einen Dienstleister beauftragen. Eine wichtige Neuerung kam mit der WEG-Reform: Seit dem 01.12.2020 können WEGs Schadenersatzansprüche nicht mehr auf ihre Verwalter abwälzen. Reform nimmt […]
Vervollständigt eure Liste mit allen Unterlagen, die für den privaten Immobilienverkauf benötigt werden. Wir wünschen euch viel Spaß beim Zuhören! Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.
Werden in der Abrechnung „sonstige Betriebskosten“ nicht aufgeschlüsselt, obwohl die einzelnen Kostenarten nicht eng zusammenhängen, ist die Abrechnung formell unwirksam. So ein Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH). Der Fall: Mieterin zahlt Nachforderung nicht Die Vermieterin einer Wohnung stellte mit der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2014 eine Nachforderung an ihre Mieterin. Diese enthielt den nicht weiter erläuterten […]
In Regensburg sind die Nebenkosten am niedrigsten, in Leverkusen am höchsten – dazwischen liegen rund 1.100 Euro. „Bei einer durchschnittlichen Belastung von rund 1.300 Euro ist diese Diskrepanz enorm“, erläuterte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke bei der Vorstellung der Ergebnisse des Nebenkostenrankings. Große Diskrepanzen zwischen den Städten Das Nebenkostenranking wurde vom Institut der deutschen Wirtschaft […]
Auch in unserer zweiten Folge erwartet euch Wissenswertes rund um die Thematik des privaten Immobilienverkaufs. Welche Unterlagen werden vor Beginn der Vermarktung gebraucht und woher erhalte ich diese? Hilfreiche online Tools für Bodenrichtwerte – Seid gespannt und viel Spaß beim Zuhören! Hier der Link zu Spotify oder Apple Podcasts.
