In dieser Folge plaudere ich mit dem Rechtsanwalt und Notar Dr. Florian Dallwig über Balkonkraftwerke und zwar konkret im Zusammenhang mit dem WEG – also dem Wohnungseigentumsgesetz. Wir beleuchten die aktuelle Rechtslage und die gesetzliche Neuregelung voraussichtlich ab dem 1.1.2024. Wir klären, ob ein Balkonkraftwerk ein privilegiertes Vorhaben ist und ob man anschließend als Eigentümer […]
In dieser abschließenden Folge zu dem Thema „landwirtschaftliche Flächen und Immobilien“ plaudert Oliver mit Harald Noje-Knollmann über die erforderlichen Vermittlungsleistungen. Harald ist bei der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH der Experte für genau diese Dienstleistung. Ihm ist dieses Thema „angewölft worden“ und er hat auch die entsprechende Ausbildung zum Landwirt gemacht, bevor er nun schon seit […]
Diese Folge war nach den Erklärungen zu § 35 BauGB ein Muss. Denn sowohl für Nutzungsänderungen als auch bei Ersatzbauten sind Fördergelder sehr hilfreich. Ein Entscheidungskriterium: War die bisherigen Immobilie beheizt oder nicht beheizt! Diese Punkt und die entsprechenden Folgen für die Förderung erläutert Frederik Hoppe als Finanzierungsexperte. Das erforderliche Verfahren und die Reihenfolge der […]
In dieser ergänzenden Podcastfolge diskutiert Oliver mit dem Architekten Ludger Feldhaus über Ersatzbauten – also die Neuerrichtung eines gleichartigen Wohngebäudes an gleicher Stelle. Hierbei werden insbesondere die erforderlichen Voraussetzungen besprochen. Was bedeutet „an gleicher Stelle“? Was bedeutet „seit längerer Zeit“? Muss ist vor dem Antrag bereits Eigentümer gewesen sein? Kann ich Nutzungszeiten auch erben? Und […]
Keine Angst in dieser Folge wird die Anwendung des Paragraphen § 35 BauGB von den Architekten Ludger und Simon Feldhaus erklärt und es geht damit um praktische Anwendung und nicht um rechtliche Erläuterungen. Das Thema ist wichtig, denn in der Landwirtschaft findet zurzeit ein Strukturwandel statt und die Gebäude auf den Hofstellen benötigen eine sinnvolle […]
In der Folge wirft Oliver durch den Experten Axel Kleinefenn anhand von zahlreichen Beispielen einen Blick auf Investments in Europa wie das Bürogebäude ITO und das Wohnprojekt MIX in Amsterdam sowie das Hotel Radisson Blu 1882 in Barcelona an der Sagrada Familia und in Deutschland auf das Quartier LOVT im Münchener Werksviertel. Axel erklärt mit […]
In der Folge erarbeitet Dr. Oliver Altenhövel mit Patrick Mebius und Julia Bernsjann die Unterschiede und Vorteile des digitalen Angebotsverfahrens gegenüber dem klassischen Bieterverfahren. Es werden die Vorteile für Verkäufer, Käufer sowie für die unterlegenen Kaufinteressenten dargelegt und der Prozess von der Vermarktung, der Angebotsabgabe bis zum Notartermin erläutert. Julia erläutert das offene Verfahren und […]
Christian Terwey definiert das Serielle Bauen und die zentralen Vorteile: Schneller, preiswerter, klimafreundlicher und zwar bei höchster Qualität. Wer es ausführlicher haben will, sollte reinhören. Zusätzlich kann Serielles Bauen auch die Lösung für den bezahlbaren Wohnungsbau sein und zwar in chic und gleichzeitig wird durch das Thema Kreislaufwirtschaft auch auf die Zukunft geachtet. Und was […]
Wie kann man veraltete Bebauungspläne zu seinem Vorteil ausheben! Wer gewinnt Mensch oder KI? Zu diesen beiden Fragen hat sich Dr. Oliver Altenhövel Matthias Zühlke, Gründer von SYTE, und Niklas Kockmann eingeladen. Matthias berichtet wie die KI Potenziale für Grundstücke und Bestandsimmobilien erkennt und damit die Forderung nach 400.000 neuen Wohneinheiten p.a. gelöst bzw. verbessert […]
In dieser Folge plaudern Adrian und Oliver ein letztes Mal, denn Adrian hat sein Ausbildungszertifikat mit Bravour bestanden und nun schlägt er ein neues Kapitel auf. Die beiden philosophieren über die Vor- und Nachteile einer digitalen Ausbildung. Adrian berichtet über die verschiedenen Stationen seiner Ausbildung: 1. Die Basics und Vertriebsassistenz in Münster; 2. Zusätzlicher Vertrieb […]
Spiegelt der Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster noch den aktuellen Markt wider? Wie haben sich die Anzahl der Verträge und die Preise in 2022 und im 1. Halbjahr 2023 entwickelt. Diesen Fragen stellen sich Veit Müller und Dr. Oliver Altenhövel und liefern Antworten für die Objektarten: unbebaute Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen (gebrauchte Immobilien = Weiterverkauf und […]
Hilft das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) (300) überhaupt Familien? Dieser spannenden Frage gehen Evelyn Leipold und Dr. Oliver Altenhövel in der Folge anhand eines konkreten Beispiels nach: Doppelhaushälfte mit einem Kaufpreis von 440.000 € im Münsterland und einer „Beispielfamilie mit 2 Kindern“. Berücksichtigt werden die Förderprogramme: 1. Wohneigentum für Familien […]
