*Wunscherfüllung 2025* Stadtzentrale Neubauwohnung mit Tiefgaragenstellplatz! Rheine-Wietesch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheine! Diese hochwertige Hochparterre-Wohnung, Teil eines 2023 erbauten Neubauprojekts mit 15 Wohneinheiten, beeindruckt durch ihre Lage und Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, fußläufig zur Innenstadt von Rheine, und ist ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume in einer brandneuen und modernen Umgebung zu verwirklichen.

Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm:
– Flur
– Garderobennische
– Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche
– geräumiges Schlafzimmer
– offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zum westlich gelegenen Balkon

Das Gebäude erfüllt den KfW 40 EE-Standard und setzt auf eine umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Kombination aus Luft/Wasser- und Sole/Wasser-Wärmepumpen. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für höchsten Komfort und Energieeffizienz. Eine Verblendfassade unterstreicht die Hochwertigkeit des neuen Mehrfamilienhauses.

Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang durch einen Personenaufzug, der Sie bequem zur Wohnung und zur Tiefgarage bringt, wo Ihnen ein privater PKW-Stellplatz zur Verfügung steht.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Erleben Sie moderne Wohnansprüche in zentrale Lage und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Eigentumswohnung in diesem Neubauprojekt!

Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz!

KfW 40-EE-Standard
– Objekt komplett verblendet (keine Putzfassade)
– ebenerdig geflieste Dusche
– Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Abstellraum der Wohnung
– elektrische Rollläden
– Gegensprechanlage
– Heizung ist eine Kombination aus Sole/Wasser- und Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowohl zum Heizen, sowie auch zum Kühlen
– zusätzlicher elektrischer Badheizkörper als Handtuchwärmer
– Zentraler Warmwasserspeicher – Messeinrichtung im HWR
– kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– zwei Personenaufzüge im Gesamtobjekt
– Hausanschlüsse im Technikraum im Keller
– Tiefgarage

Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems
Nähe Musikschule Rheine

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– bis zum Bahnhof ca. 10 Min. Fußweg
– Innenstadt mit Fußgängerzone nur ca. 700 m entfernt
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Schloss, Zoo

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **