Einziehen oder vermieten? *Wohnung mit Potential über den Dächern von Gievenbeck*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer neuen Anlageimmobilie! Diese attraktive Etagenwohnung zum Kauf befindet sich in einer belebten Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Gievenbeck.
Ein idealer Ort für Singles, Paare oder Studenten, die das Leben in einer stadtnahen Umgebung genießen möchten. Ebenso eignet sich die Wohnung hervorragend als Investition für Kapitalanleger.

Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und gepflegte Erscheinung. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet Ihnen zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen und somit auch eine gute Vermietbarkeit garantieren. Es wäre raum-gestalterisch auch möglich, ein drittes Zimmer einzurichten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – ideal für alle, die Wert auf ein einladendes Zuhause legen. Das angrenzende Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein. Die kleine, aber feine Küche verfügt über eine Lichtkuppel und bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer besitzt sowohl eine Badewanne als auch Dusche und mit etwas handwerklichem Geschick, erstrahlt es wieder im neuen Glanz.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit die Attraktivität für die Bewohner erhöht.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass einem schnellen Einzug, sei es als Eigennutzer oder durch Mieter, nichts im Wege steht.

Zögern Sie nicht und machen Sie diese charmante Wohnung in Gievenbeck zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten rentablen Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Alles auf einen Blick:

– Baujahr 1973
– Öl-Zentralheizung von 1999
– 2 Zimmer
– ca. 85 m² Wohnfläche
– Wohnung steht leer
– renovierungsbedürftig
– 2 Dachterrassen
– eigener Kellerraum

– mtl. Hausgeld: 374,00 €
– vorauss. umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 2.007,22 € p.a. (167,27 € mtl.)
– vorauss. nicht-umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 913,62 € p.a. (76,14 € mtl.)
– vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 1.559,25 € p.a. (129,38 € mtl.)

Gievenbeck – kein anderer Stadtteil Münsters steht im Zeichen des expandierenden Wohnungsbaus wie Gievenbeck im Stadtbezirk West. Mit der Ausdehnung der Universität nach Westen entwickelte es sich rasch zu einem Stadtteil vor allem für Universitätsangehörige und Studierende. Besonders zu Beginn der 70er Jahre konzentrierte sich die Bautätigkeit vor allem auf das Schaffen von Wohnraum für Studierende. In den 80er Jahren wuchs Gievenbeck immer mehr zum großstädtischen Wohnbezirk heran. Die bauliche Dynamik geht in Gievenbeck Südwest weiter und bietet weitere Kindergärten und Schulen einschließlich eines Gymnasiums, eine Dreifachsporthalle, ein „Multifunktionshaus“ und zahlreiche neue Geschäfte. Gievenbeck ist mit über 21.000 Einwohnern, der nach Hiltrup, größte Stadtteil von Münster. Der grüne Siedlungsschwerpunkt im Westen ist sehr attraktiv. Auch der hohe studentische Bevölkerungsanteil wird ihn auf Dauer „jung“ halten

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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