Wohnen mit Charakter- Charmante Doppelhaushälfte in St. Mauritz

Dieses Haus hat Charakter! Die liebevoll hergerichtete Doppelhaushälfte wurde 1937 erbaut und nun umfassend saniert. Dadurch verbindet sich das alte Flair mit modernen Elementen und kreiert ein schönes, gemütliches Zuhause.
Das Haus eignet sich daher ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einer attraktiven Immobilie, ohne großen Investitionsstau, suchen.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über 3 Zimmer, die eine Vielzahl von Möglichkeiten hergeben, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende vor dem Fernseher und gemeinsame Spieleabende mit Familie und Freunden. Durch den Einbau eines bodentiefen Fensters, wäre ein Zugang zum Vordergarten und einer neu zu planenden Terrasse denkbar. Perfekt für Liebhaber von Indoor-Outdoor-Wohnen! Durch die großen Fenster im Wohnzimmer sowie in der Küche wirken die Räume lichtdurchflutet und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Des Weiteren steht ein modernes Badezimmer mit ansprechenden grauen Fliesen, einer Echtglasdusche und einer Badewanne zur Verfügung.

Zurzeit gibt das Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein modernes WC her. Mit einer kleinen Umbaumaßnahme kann problemlos aus dem einen Kinderzimmer, zwei kleinere geschaffen werden. Je nachdem wie viele Sie benötigen.

Ursprünglich war eine Eigennutzung bzw. Vermietung durch die Eigentümer geplant. Aus diesem Grund wurde bereits damit begonnen, das Haus umfassend zu renovieren. So wurde eine neue Hauseingangstür verbaut, der Großteil der Räume hat neue Raufasertapeten und einen weißen Anstrich erhalten. Zusätzlich wurden die Holzdielen komplett erneuert und müssten nur noch geölt und versiegelt werden. Somit können Sie mit geringem Aufwand direkt in Ihr neues Zuhause einziehen!
Dazu wurde die Heizungsanlage, welche beide Haushälften beheizt, durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung ausgetauscht.

Die hintere Haushälfte ist komplett unterkellert. Dieser Bereich wird sich mit der vorderen Hälfte geteilt. Dadurch wurden für beide Wohneinheiten genügend Stauflächen geschaffen.

Der Außenbereich umfasst einen pflegeleicht angelegten Garten. Die hohen Baumbestände schützen weitestgehend vor neugierigen Blicken der Nachbarn. Auf der großen Wiese wird Ihren Kleinen viel Platz zum Toben geboten.

Eine Garage und ein Freiplatz stehen Ihren PKW zur Verfügung.

Alles auf einen Blick:

– großer gepflegter Garten
– DG mit zwei Schlafzimmern und Option ein weiteres zu schaffen
– neues Badezimmer mit modernen grauen Fliesen, Echtglasdusche, Badewanne und Fußbodenheizung
– modernes WC
– neuer Holzboden, welcher noch geölt und versiegelt werden muss
– Gas-Brennwert-Heizung aus 2021
– weißer Anstrich auf neuer Raufasertapete
– neue Elektrik
– vor einigen Jahren wurden neue Schaltkästen, separat für jedes Haus, eingebaut
– neue Wasser- und Heizungsrohre
– neue Hauseingangstür
– Gemeinschaftskeller
– Garage und Freiplatz

Der Verkauf erfolgt als Teileigentum aus der noch zu bildenden Gemeinschaft mit der hinteren Doppelhaushälfte. Hierzu erfolgt eine noch zu bestimmende Aufteilung des hinteren Gartens.

St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Wohnbereiche (Stadtteile) Mauritz-Ost und Mondstraße im Stadtbezirk Ost von Münster. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und der Werse im Osten.
Auf einer Fläche von etwa 7,4 km² wohnen über 20.000 Menschen. Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz bis dato eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster.
In diesem Wohnviertel gibt es drei Zentren. Im Norden liegt die Gemeinde St. Dyckburg Maria Himmelfahrt mit der Klosteranlage und dem Gymnasium St. Mauritz. Im Süden befindet sich die Gemeinde St. Margareta. Hier wohnen die meisten Menschen. Mittig des Stadtteils liegt die Gemeinde St. Konrad. Die Häuser am Prozessionsweg sind schon über 100 Jahre alt, während die anderen Häuser erst nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **