Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Münster-St. Mauritz!

Entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Mauritz, der für seine zentrale Lage und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung zum Bahnhof, ideal für Pendler und Reisende.

Die im Jahr 1954 errichtete Immobilie wurde in den 80er Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich auf ca. 47 m² mit einem großzügigen 1-Zimmer-Apartment. Der offene Wohn- und Schlafbereich besticht durch einen Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine räumliche Trennung schafft. Zusätzlich finden Sie ein Badezimmer, das funktional mit Dusche und einem Bidet gestaltet ist. Die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche erfüllt alle Anforderungen für den täglichen Bedarf.

Die hohen Decken mit sichtbaren Balken verleihen dieser Eigentumswohnung einen besonderen Charme. Auch die Empore, die sich hervorragend als Schlafplatz nutzen lässt, trägt zur einzigartigen Atmosphäre bei

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das über einen Keller verfügt und somit zusätzlichen Stauraum bietet.

Seit 2014 ist die Wohnung vermietet, was für Investoren eine sofortige Einkommensquelle darstellt.

Alles auf einen Blick:

– Baujahr ca. 1954
– Wohnfläche ca. 47 m²
– 1 Zimmer Apartment
– Badezimmer mit Dusche und Bidet
– Offener Kamin
– Wäscheraum im Keller
– Kellerraum Nr. 17

Mieteinnahmen kalt: 6.720 € p.a. (vermietet seit 2014)

Hausgeld 2024 : 128 € mtl. (p.a. 1.536 €)

Gesamtrücklagen 2023: 54.657,25 € / Anteil 2.076,90€

Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das St.-Franziskus-Hospital.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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