Vermietete Wohnung in gefragter Lage von Lengerich – die ideale Kapitalanlage !

Attraktive Dachgeschosswohnung als tolles Investment in Lengerich !

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger! Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung, die bereits ungekündigt vermietet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 468 €, was diese Immobilie zu einer soliden und rentablen Investition macht.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Wohnhauses mit 12 Einheiten. Die Lage der Immobilie spricht für sich: In einer beliebten Wohngegend von Lengerich gelegen, überzeugt sie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in direktem Umfeld. Zusätzlich garantieren die Bahnanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 optimale Mobilität.

Das Gebäude präsentiert sich in einer grundsoliden und massiven Bauweise mit Klinkerfassade. Das große Grundstück hält jeder Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz bereit und im Kellergeschoss sind separate Abstellräume sowie gemeinschaftliche Räumlichkeiten für Waschen, Trocknen und zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden.

Die Raumaufteilung der Wohnung:
•Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit Platz für Erholung.
•Wohnbereich: Freundlich und geräumig
•Küche mit Essplatz: Praktisch und gemütlich
•Badezimmer: Funktional ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch.
•Abstellraum: Ideal als Stauraum für Putzutensilien und Vorräte
•Balkon: Bietet den Mietern zusätzlichen Komfort

Hier werden stabile Mieteinnahmen, eine gefragte Lage und ein gepflegtes Umfeld perfekt miteinander kombiniert – eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine grundsolide Immobilie legen. Sichern Sie sich diese Wohnung und profitieren Sie von den Vorteilen!

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Grundrisskonzept:
– Diele
– Wohn-/Esszimmer
– Küche mit Essplatz
– Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
– ein Schlafzimmer
– ein Abstellraum
– Balkon mit Südost-Ausrichtung

– separater Kellerraum
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– eigener PKW-Stellplatz im Freien

Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.

Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.

Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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