Top Kapitalanlage in Münster-Kinderhaus!

Entdecken Sie eine attraktive Investmentgelegenheit im charmanten Stadtteil Kinderhaus von Münster!
Diese solide Kapitalanlage aus dem Jahr 1980 bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 33 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen.

Die gepflegte Immobilie ist Teil einer gut verwalteten Wohnanlage und beinhaltet ebenfalls einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der intelligente Grundriss umfasst ein vielseitiges Zimmer, das sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich anpassen lässt, was die Attraktivität sowohl für potenzielle Mieter als auch für Investoren erhöht.

Das Apartment befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch hervorragend vernetzten Teil von Münster, das sowohl Ruhe als auch schnelle Anbindung zum regen Stadtleben bietet. Die Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen maximiert das Vermietungspotenzial dieser Immobilie.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit ab der ersten Minute eine stabile Einnahmequelle. Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite in einem zukunftssicheren Markt!

Alles auf einen Blick:

– Baujahr 1980
– 1 Zimmer
– ca. 33 m² Wohnfläche
– Balkon
– Kellerraum
– Gas-Zentralheizung aus 2009

– vermietet seit 01.07.2015
– Jahreskaltmiete: 4.020,00 €

– mtl. Hausgeld: 305,02 €

– vorauss. umlegbare Kosten: 1.905,63 € p.a. (158,80 € mtl.)
– vorauss. nicht-umlegbare Kosten: 410,38 € p.a. (34,20 € mtl.)
– vorauss. Erhaltungsrücklage: 1.344,17 € p.a. (112,02 € mtl.)

Kinderhaus ist ein Stadtteil Münsters mit rund 15.000 Einwohnern. Hier leben viele junge Familien – entsprechend breit ist das Schul- und Freizeitangebot. Das Hauptzentrum rund um den Idenbrockplatz hat sich mit seinen Geschäften, dem Bürgerhaus und dem Hallenbad zum kulturellen und sozialen Mittelpunkt von Kinderhaus entwickelt. Münsters Innenstadt liegt nur ca. 4 km entfernt und ist in ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kinderhaus besitzt Anschluss an die B 54 und über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1. Die Gasselstiege, einst eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Münster und Holland, ist ein Anziehungspunkt für viele Radler und Jogger. Ganz in der Nähe findet sich das Wasserschloss Wilkinghege aus dem Jahr 1311, das heute als Hotel genutzt wird.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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