STIMMIG, MODERNISIERT und BESONDERS! Attraktives Reihenendhaus in Laggenbeck

Dieses Reihenendhaus überzeugt als wahres Raumwunder mit einem tollen Grundrisskonzept. Rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen – ein modernes und geschmackvolles Ambiente verleiht allen Räumlichkeiten besonderen Wohlfühlfaktor. Auch das Gartengrundstück präsentiert sich als tolles Highlight. Das zugehörige 487 m² Grundstück wird durch die angepachtete Gartenfläche mit ca. 2.000 m² perfekt ergänzt. Ein hervorragender Gartentraum für die ganze Familie – für Grillpartys, Kindergeburtstage, entspannte und erholsame Stunden oder den eigenen Gemüseanbau ergeben sich hier prima Gegebenheiten.

Den Ursprung findet die Immobilie im Jahr 1957, in 1987 wurde sie um einen Anbau ergänzt. In 2010-2012 sowie 2020-2024 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen und das Dachgeschoss ausgebaut, sodass ein ideal nutzbares und geschmackvolles Wohnkonzept für Paare und Familien entstanden ist. Das Haus begrüßt auf Anhieb mit einem einladenden und freundlichen Charakter. Die Eingangsdiele mit Gäste WC und offenem Treppenhaus führt Sie direkt in den Mittelpunkt des Hauses: Der Wohnbereich, der harmonisch mit Essbereich und Küche verbunden ist, sodass alle Bereiche eine stimmige Einheit bilden. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht, entspannt und Gäste empfangen. Ein toller Aufenthaltsort im Freien bietet die dem Esszimmer angeschlossene Terrasse. Gleichzeitig genießen Sie von hier aus einen hervorragenden Blick ins Grüne und in Ihren Garten mit einem naturverbundenen Gefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer (z.B. als Büro oder Spielzimmer für die Kinder). Im Obergeschoss präsentieren sich zwei Kinder-/Schlafzimmer, ein Büro und ein modern gestaltetes Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss bietet tollen Komfort mit einem ansprechenden Schlafbereich mit integrierter Ankleide und Abstellraum.

Ihre Autos finden in den zwei zugehörigen Garagen mit elektrischen Sektionaltor einen sicheren Parkplatz. Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien ermöglicht die Hofeinfahrt vor dem Haus. Enorme Staufläche bietet das Kellergeschoss. Hier sind zwei Abstellräume, ein Waschkellerraum, ein Fahrrad-/Gerätekeller, ein Heizungsraum und ein flexibel nutzbarer Hobbyraum vorhanden. Der Hobbykeller ist mit einer zusätzlichen Küchenzeile ausgestattet und wird aktuell als Wohnkeller genutzt. Die zusätzliche Außentreppe hält die Wege in den Garten kurz und praktisch.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese attraktive Immobilie mit einem raffinierten Raumprogramm, einem modernisierten Zustand, eine grundsolide Bauweise und einem ansprechenden Grundstück hervorragende Gegebenheiten für Ihr Wohnglück bietet. Mit wenig Aufwand genießen Sie hier Ihr Traum vom Eigenheim in Siedlungslage von Laggenbeck in vollen Zügen.

Sicherlich möchten Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von allen Details überzeugen! Wir freuen uns sehr Ihnen die Immobilie zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch.

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Erdgeschoss:
– Eingangsflur mit Gäste WC
– ein Arbeitszimmer
– Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche
– eine ansprechende Terrasse mit Blick ins Grüne

Obergeschoss:
– zwei Kinder-/Schlafzimmer
– ein Büro/Bereich für Homeoffice
Dachgeschoss:
– ein schönes Schlafzimmer mit Ankleide und Abstellraum

Kellergeschoss:
– ein Heizungskellerraum, zwei Abstellräume, ein Waschkellerraum
– ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
– ein Mehrzweckraum (z.B. als Hobbyraum)
– zusätzliche Außentreppe vorhanden

Gartenbereich/Außenanlagen:
– pflegeleicht und ansprechend angelegter Gartenbereich
– schöner und idyllischer Blick ins Grüne
– Gartenhaus als gemütliche Sitzgelegenheit oder als Stauraum
– das Grundstück wurde um ca. 2.000 m² gepachtete Gartenfläche erweitert (der jährliche Pachtpreis für diese Fläche liegt bei 60 €)

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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