Stilvoller Bungalow in malerischer Lage von Lüdinghausen-Seppenrade!

Dieser charmante Bungalow im Außenbereich von Lüdinghausen-Seppenrade, erbaut im Jahr 1971, besticht neben seiner wunderschönen Lage im Grünen, durch seine gepflegte Erscheinung und die gelungenen Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Komfort.

Beim Betreten des Hauses leitet Sie der Flur mit Marmorboden ins große Wohnzimmer. Dieser gemütliche Wohnraum mit seinem Kamin in Sandsteineinfassung ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier genießen Sie einen einzigartigen Blick in den traumhaften Garten. Hochwertiger Parkettboden ist ein weiteres Qualitätsmerkmal, das sich auch in mehreren Räumen wiederfindet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die renovierte Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und grauen Fliesen, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Eine mögliche Öffnung zum Esszimmer würde hier ein modernes und offenes Wohngefühl schaffen.

Das große, modernisierte Badezimmer in klaren Weiß- und Grautönen bietet eine hochwertige Ausstattung. Als besonderes Highlight verspricht Ihnen die Infrarot-Sauna ‚Physiotherm‘ wunderbare Wellness-Momente.
Das Gäste-WC erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz.

Das Schlafzimmer mit komfortabler Klimaanlage sorgt für angenehme Nächte und erholsamen Schlaf. Auch das Büro bietet eine ideale Arbeitsumgebung und kann bei Bedarf gut in ein Kinderzimmer verwandelt werden.

Im Keller erwartet Sie, neben ausreichend Stauraum und der Heizung, ein Hobbyraum, der momentan als Wohlfühloase mit Fitnessgeräten und Massagebank genutzt wird. Eine Sauna bietet zusätzliche Entspannung. Zwei der Kellerräume wurden in der Vergangenheit bereits wohnwirtschaftlich genutzt.

Der gepflegte parkähnliche Garten mit idyllischem Gartenpavillon, Seerosen-Teich und altem Baumbestand lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das dazugehörige, neu aufgeforstete Waldstück auf der anderen Straßenseite bietet Ruhe und Naturgenuss. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage und für Ihre Gartengeräte ist Platz in den Räumen nebenan.

Für Ihre Sicherheit sorgen bereits installierte Bewegungsmelder und Kameras rund ums Haus.

Diese Immobilie samt Garten wurde über Jahre hinweg mit viel Hingabe und Liebe gepflegt und stetig modernisiert.

Hier können Sie Ihren Traum leben: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie das Leben abseits von Stress und Hektik! Durch die gute Anbindung können Sie die Orte Hamm und Lüdinghausen schnell erreichen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Wohnen im Außenbereich von Lüdinghausen-Seppenrade
– Grundstück ca. 3000 m²
– 2 Waldstücke (1 Teil separat auf der anderen Straßenseite,
ein Stück enthalten in dem Gartenflurstück), neu aufgeforstet ca. 4074 m²
– Baujahr 1971

ERDGESCHOSS:
– großer Wohn-Essbereich, Kamin mit Sandsteineinfassung
– moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (kann zusätzlich übernommen werden, nicht im Preis enthalten)
– modernes großes Bad inkl. Infrarot-Sauna (Physiotherm)
– Gäste-WC

KELLERGESCHOSS:
– Fitnessbereich
– Sauna
– Bad mit Dusche (baujahresentsprechend)
– Wäschekeller
– Raum für wohnwirtschaftliche Nutzung, wie z. B. Büro

AUßENBEREICH.
– Bewegungsmelder und Kameras rund ums Haus
– Bohrloch zur Gartenbewässerung
– Pavillon und Gartenteich
– Große Markise
– Eigenwasserversorgung/Dreikammerkläranlage
– Lager- und Abstellfläche im Garagentrakt

ANBAU UND SANIERUNGSMAßNAHMEN:
– Anbau Garagen und Abstellraum und Hühnerstall 1988
– Gartenpavillion 1991 + Teich mit Seerosen
– Erneuerung Dacheindeckung Haus + Garagen 2008
– Bad + Gäste-WC modernisiert 2012
– Fenster (Kunststoff) vorwiegend erneuert 2009
– Haustür erneuert 2010
– 2015 Anbau weiterer Raum an den Garagentrakt

Wir bitten Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Außenbereich zwischen Seppenrade und Lüdinghausen im Kreis Coesfeld. Lüdinghausen ist bekannt für seine malerische Atmosphäre sowie die harmonische Kombination aus Natur und städtischem Leben und liegt am Dortmund-Emskanal sowie der Stever. Der 6.600 Einwohner zählende Ortsteil Seppenrade liegt westlich von Lüdinghausen und ist durch die Bundesstraße 58 angebunden. In der dazugehörige Bauernschaft Ondrup, in der Nähe der B 474, befindet sich dieser angebotene Bungalow.

Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und gleichzeitig für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch die Städte Dülmen, Hamm oder Münster sind gut erreichbar.

Die Umgebungsnatur lädt zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch sich Lüdinghausen als idealer Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende auszeichnet. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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