Starten Sie Ihr Projekt Eigenheim in hervorragender Wohnlage von Bevergern!

Potenzial in hervorragender Wohnlage von Hörstel-Bevergern!
Mit Kreativität und dem Einsatz von handwerklichen Geschick lässt sich aus diesem Wohnhaus ein moderner Hingucker realisieren. Das Objekt liegt im Herzen von Bevergern in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem Grundstück mit 668 m². Es wurde in circa 1954 errichtet und über die Jahre gepflegt und Instand gehalten. Mit einer Modernisierung lässt sich das Haus an heutige Standards und moderne Wünsche anpassen, ohne dass der Charme der 50er-Jahre verloren geht. Für die Unterstützung von zukunftsweisender Energieformen und zur Verringerung Ihrer Stromkosten könnte Ihnen die Installation einer PV-Anlage auf der Dachfläche Vorteile verschaffen. Profitieren Sie von der massiven Bauweise, dem guten Platzangebot (ca. 197 m² Wohnfläche) zuzüglich Teilkeller und der soliden Bausubstanz der Immobilie. Hier verbindet sich Flexibilität mit Charakter: Die zahlreichen Zimmer und Räumlichkeiten eröffnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Zuhause für die Familie, ein Mehrgenerationenhaus, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Vermietungsobjekt.

Erdgeschoss – Willkommen daheim:
Das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, WC und Waschtisch, das andere mit Duschbadewanne, WC und Doppelwaschtisch – sowie drei weitere Zimmer bieten Raum für Ihre verschiedene Vorstellungen. Diese Räumlichkeiten können durch Grundrissveränderungen auch anders aufgeteilt und modernen Wohnvorstellungen angepasst werden. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee oder einem Grillabend mit Freunden ausklingen zu lassen.

Dachgeschoss – Raum für Ideen:
Hier erwarten Sie vier flexibel gestaltbare Zimmer, die als Schlafbereiche, Kinderzimmer oder kreative Rückzugsorte genutzt werden können. Ein weiteres Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ergänzen die obere Etage. Ein kleines Durchgangszimmer rundet das Raumangebot ab.

Kellergeschoss – Praktischer Stauraum:
Der Teilkeller erweitert Ihre Platzangebot: Ein Heizungskeller, ein Öllager sowie drei Abstell- und Vorratsräume bieten reichlich Platz für Ordnung und Organisation.

Ihr Projekt mit Potenzial:
Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, mit handwerklichem Geschick und umfassenden Modernisierungsmaßnahmen Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Basis ist geschaffen – Sie haben die Möglichkeit, Ihren persönlichen Ideen einzubringen und dieses Zuhause in eine Immobilie mit Zukunft und modernen Details zu verwandeln.

Lassen Sie sich von der Lage, dem Platzangebot und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!

Gerne präsentieren wir Ihnen diesen charmanten Klassiker bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Hauskauf + Hausfinanzierung + Absicherung: alles aus einer Hand!
Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

– hervorragende Wohnlage in Hörstel-Bevergern
– flexibel nutzbares Wohnhaus aus 1954
– großzügiges Platzangebot mit ca. 197 m² Wohnfläche
– viele Zimmer und Räumlichkeiten
– mit handwerklichem Geschick und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Wohnhaus prima aufwerten

Erdgeschoss:
– Eingangsflur
– Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche
– ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
– ein Bad mit Duschbadewanne, WC und Doppelwaschtisch
– drei flexibel nutzbare Zimmer (Büro, Schlaf-/Gästezimmer)
– eine Terrasse für gemütliche Zeit im Freien

Dachgeschoss:
– vier individuell nutzbare Zimmer (Schlafbereiche, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, …)
– ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich
– ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
– ein kleines Durchgangszimmer

Kellergeschoss:
– ein Heizungskellerraum
– ein Öllager
– drei Abstell-/Vorratsräume

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **