Seniorenzentrum „Bergheimer Straße“ – Duisburg!

Mit dem Seniorenzentrum „Bergheimer Straße“ entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt. Mit dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene Apartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt. Dies gilt sowohl für die Pflegeapartments als auch für die Apartments des Betreuten Wohnens. Mit Alloheim konnte Pro Urban einen Pächter für das Gesamtobjekt gewinnen, der bereits seit 1973 im Senioren- und Pflegebereich erfolgreich arbeitet.

Der Pflegebereich im Seniorenzentrum Bergheimer Straße bietet:
-80 vollstationäre Pflegeapartments
-Apartmentgrößen: 22,36 – 23,90 m² zzgl. Gemeinschaftsfläche 40,00 m²
-KfW-40-Standard EE
-Kaufpreise ab rund 265.000 €
-Pachtzahlungen monatlich: 12,67 €/m²
-Pachtvertrag mit einer Laufzeit von min. 20 Jahren
-Betreiber: ALLOHEIM Senioren Residenzen SE
-Rundum-Vermietungspaket für den/die Eigentümer*in
-Bevorzugtes Belegungsrecht „PRO URBAN Bonus“

Betreutes Wohnen im Seniorenzentrum Bergheimer Straße bietet:
-26 Apartments für betreutes Wohnen
-Wohnungsgrößen: 52,58 – 52,87 m² zzgl. Gemeinschaftsfläche 16,01 m²
-Kaufpreise ab rund 277.000 €
-Pachtzahlungen monatlich: 9,00 €/m²

-Kaufpreiszahlung in 2 Raten
-Pachtzahlung ab Juli 2024
-Bezugsfertigkeit März 2024
-Inbetriebnahme durch die Alloheim April 2024

Das Seniorenzentrum „Bergheimer Straße“ entsteht im Westen Duisburgs, einer ehemaligen Bergbaustadt mit rund einer halben Million Einwohnern im Herzen des Ruhrgebiets.

Duisburg-Rheinhausen, ein historisch bedeutsamer Stadtteil am Rhein, trägt die Spuren seiner industriellen Vergangenheit. Die Bergheimer Straße, eingebettet in diese Region, repräsentiert das pulsierende Herz des Viertels. Umgeben von Geschichte und Wandel, erzählt sie Geschichten von Stahl und Hütten, aber auch von Gemeinschaft und Leben. Lokale Parks wie der Stadtpark Rheinhausen bieten Oasen der Erholung, während die Autobahnen A40 und A42 die Verbindung zu anderen Stadtteilen stärken. In Duisburg-Rheinhausen verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem lebendigen Mosaik, das von der industriellen Seele und dem Lebensgeist des Viertels geprägt ist.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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