Schöne Etagenwohnung mit Balkon! – *Im Ibbenbürener Stadtzentrum*

Diese moderne und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven, jungen Mehrfamilienhaus mitten im Stadtzentrum von Ibbenbüren. Auf rund 80 m² Wohnfläche erhalten Sie ein komfortables und stilvolles Zuhause, welches sich durch die durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung auszeichnet. Besonders geeignet ist die Etagenwohnung für Singles, Paare und für kleine Familien. Durch den Fahrstuhl haben Sie bereits Ihren Ruhesitz für das Alter gefunden!

Die Lage der Wohnung ist ein absoluter Pluspunkt. Mitten im Stadtkern gelegen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Arztpraxen. Die breit gestreute Auswahl an Freizeitaktivitäten wie beispielsweise einem Kino, dem Aasee, einem Kletterwald oder ein Schwimmbad gestalten Ihren Alltag abwechslungsreich. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert mit Bahn, Bus oder Auto die umliegenden Orte erreichen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Flur, der Sie zu allen Gegebenheiten der Wohnung führt und genügend Platz für eine Garderobe bereithält. Ein Gäste – WC und ein Bad mit Dusche, WC & Waschtisch sorgen für einen tollen Komfort.

Die moderne Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Esstisch findet ebenfalls Platz und bietet Raum für gesellige Mahlzeiten mit Freunden und Familie. Große Fensterfronten sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zum angrenzenden Balkon. Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet nicht nur viel Sonne, sondern auch ausreichend Platz für gemütliche Abende oder entspannte Wochenenden im Freien.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch das bodentiefe Fenster viel Tageslicht. Ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlich erhalten Sie einen zur Wohnung zugeordneten Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Vorräte, Sportausrüstung oder andere Gegenstände lagern.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der dazugehörige Stellplatz im Freien, der Sie von der lästigen Parkplatzsuche in der Stadt bewahrt.

Zusammengefasst bietet diese junge Eigentumswohnung alles, was das Herz begehrt: einen modernen und durchdachten Grundriss, gute Ausstattung, einen Balkon, einen Kellerraum und einen Stellplatz im Freien – und das in ausgezeichneter Lage von Ibbenbüren – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Egal, ob als Kapitalanlage, die erste eigene Wohnung oder als Altersruhesitz!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Grundrissplan:
– heller Eingangsbereich mit einer großen Garderobe
– ein Gäste-WC
– ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche (von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon)
– ein Büro
– ein Schlafzimmer
– ein Badezimmer mit begehbarer Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)

Sonstiges:
– ein schöner Balkon in Südausrichtung
– ein Stellplatz im Freien
– ein Abstellraum im Keller
– ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen

Aktuelles Mietverhältnis:
– Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2019
– monatliche Kaltmiete: 780€
– monatliche Stellplatz-Miete: 40€
– Betriebskostenvorauszahlung: 200€
– GESAMTMIETE = 1.020€

Kombinieren Sie Ihren Wohnungskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **