Wohnanlagen zum Kauf

Vermietet
Barrierefrei

Preise

Kaufpreis287.916 €

Flächen

Zimmer1

Gesamtflächeca. 60,5 m²

vermietbare Flächeca. 60,5 m²

Zusätzliche Angaben

Vermietet

Barrierefrei

Zustand und Bauart

Baujahr1996

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer1

Wohneinheiten101

Details

FahrstuhlPersonen

Alle Details anzeigen

Beschreibung

Highlights:
-Ab dem 01.11.2022 Mieterhöhung – 4,15 % Rendite
-Attraktives Bestandhaus in Hessen mit 101 Einheiten – 98 Pflegeapartments und 3 Betreute Wohnungen
-Betrieb durch die renommierte Korian Gruppe, mit anschließendem 20 Jahres Pachtvertrag der Argentum Holding

Ideales Investment für Vermögensaufbau und -schutz!
-Monatliche Mieteinnahmen
-Langfristige Mietverträge über 20 Jahre und mehr
-Sicherheit durch starke Betreiber
-grundbuchliche Absicherung beim Notar
-geringer Verwaltungsaufwand für den Käufer
-Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard
-kein Mieterkontakt
-Bevorzugtes Belegungsrecht
Ausstattung

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.volksbank-immobilien.info/angebote/pflegeimmobilien/
Lage

Trotz der naturnahen Lage befindet sich das Haus Gretel-Egner mitten in Rodgau. Es ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die nächste S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweis

Baujahr1996

EnergieausweistypVerbrauch

Energieausweis gültig bis12. September 2028

Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)

EnergieeffizienzklasseF

Wesentlicher EnergieträgerGas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch: 166 kWh/(m²*a)

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