*Raumwunder* Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung, Vollkeller und Gartenpool in Rheine-Dutum

*Architektenhaus mit „Mehrwert“!*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Architektenhaus im charmanten Rheine, genauer im familienfreundlichen Stadtteil Dutum. Dieses Raumwunder bietet Ihnen mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 592 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Haus, das im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtet wurde, überzeugt mit seinem umfassendem Raumprogramm:

Erdgeschoss:
– Diele
– Küche
– Wohn-/Esszimmer
– Kinderzimmer
– Elternschlafzimmer
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Abstellraum

Obergeschoss (Einliegerwohnung):
– Flur
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Balkon
– Kinderzimmer
– Badezimmer
– Elternschlafzimmer
– Gäste-WC
– Abstellraum

Besonders hervorzuheben ist die große Einliegerwohnung im Haus, die derzeit zu einer Kaltmiete von 6.600 Euro p.a. vermietet ist. Dies bietet nicht nur eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahme, sondern auch viel Flexibilität für zukünftige Nutzungsvorhaben. In Abstimmung mit den Mietern kann diese Wohnung aber auch freigezogen werden.

Der Vollkeller des Hauses bietet ebenfalls ein besonderes Extra: einen Partykeller, der zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.

Das Grundstück bietet im Sommer pure Erholung: Genießen Sie ungestörte Stunden am nicht einsehbaren Außen-Pool und gestalten Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen.

Dieses wundervolle Einfamilienhaus steht ab sofort, nach Absprache, für Sie bereit und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Rheine ein Zuhause zu finden, das Ihnen alle Vorzüge von Ruhe, Komfort und Flexibilität bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Dutum, Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 2,5 km bis zur Innenstadt
– ca. 1,7 km bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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