Raumwunder in charmanter Hanglage! *EFH im Stadtgebiet von Ibbenbüren*

Charmante Hanglage, ein toller Blick über das Stadtgebiet und ein flexibel nutzbares Wohnhaus in beliebter Lage? Wenn Sie diese Aspekte neugierig machen, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot in Ibbenbüren unbedingt genauer prüfen.
Für Eigenheimsuchende mit Platzbedarf und etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Einfamilienhaus in ein modernes Raumwunder nach persönlichen Wünschen herrichten.

Hereinspaziert erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Im Eingangsbereich finden die geräumige Garderobe und das Gäste-WC Platz. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Durch große bodentiefe Fenster wird der Raum regelrecht in Tageslicht getaucht und ermöglicht einen spektakulären Panoramablick über die Stadt. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Sofaecken, Lesebereiche vor dem Kamin oder auch gesellige Abende mit Freunden. Die Küche ist nahtlos mit dem Essbereich verbunden und bildet so einen offenen Raum, der Kommunikation und gemeinsames Kochen in den Mittelpunkt stellt. Die moderne, großzügig gestaltete Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Von hier aus genießen Sie ebenfalls einen wundervollen Ausblick ins Grüne, was dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Die große Terrasse mit Außenkamin ermöglicht gemütliche Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC vorhanden. Als weiteres Highlight ergänzen die zwei Balkone den Grundriss des Dachgeschosses.

Wertvolle Lagerfläche und Stauraum werden Ihnen im Vollkeller zur Verfügung gestellt. Der Grundriss teilt sich auf zwei Vorratsräume, einen Heizungskellerraum, einen Waschkeller sowie ein Hobbyraum mit Außenzugang auf.

Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder für entspannte Stunden im Freien. Ob Spielbereich für Kinder, ein privater Rückzugsort oder der eigene Gemüsegarten – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Ergänzt werden die Außenanlagen durch eine praktische Garage und ein Carport, damit Sie Ihren Fuhrpark geschützt und trocken abstellen können.

Trotz der ruhigen und idyllischen Wohnlage profitieren Sie von der Nähe zur Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen. Aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn, dem nahegelegenen Bahnhof und den flexiblen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Nachbarstädte und -ortschaften bequem und einfach.

Ein Haus, das mit seiner Lage, seinem Platzangebot und seiner Flexibilität begeistert – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern zu lassen.

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus
– Küche mit angrenzendem Esszimmer
– gemütliches Wohnzimmer mit Kaminecke
– schöner großer Balkon bzw. Dachterrasse mit Außenkamin
– ein Gäste-WC

Dachgeschoss:
– zwei Kinderschlafzimmer
– eine Kombination aus Schlafzimmer mit Ankleide
– ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
– zwei Balkone mit herrlichem Ausblick

Kellergeschoss/Soutarrain:
– aufgrund der Hanglage ist der Keller nahezu ebenerdig von außen zugänglich
– Garage und Carport zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge
– ein Hobbyraum mit Außenzugang (optimal geeignet für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, …) und mit direkter Treppe zum Esszimmer im Erdgeschoss
– ein Heizungskellerraum
– ein Waschkeller
– zwei Vorrats-/Abstellräume
– ein Flur mit zusätzlichem Treppenaufgang ins Erdgeschoss

Gartenbereich:
– charmant und liebevoll gestalteter Gartenbereich mit mehreren Ebenen
– wunderbarer Ausblick aufgrund der Hanglage
– tolle Dachterrasse bzw. Balkon mit Zugangsmöglichkeit zum Garten
– vielfältiger Gestaltungsspielraum für eigene Gartenideen
– ein Geräteschuppen

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Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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