In familienfreundlicher Siedlungslage von Ibbenbüren mit guter Anbindung zur Innenstadt wartet dieses außergewöhnlich durchdachte Wohnhaus aus dem Jahr 1999 auf neue Eigentümer. Die Architektur nutzt geschickt die charmante Hanglage des 436 m² großen Grundstücks und eröffnet auf rund 198 m² Wohnfläche ein flexibles Raumangebot, das sich an unterschiedliche Lebens- und Wohnmodelle anpassen lässt.
Ob Mehrgenerationenwohnen, kombiniertes Wohnen und Arbeiten, Teil- oder Komplettvermietung oder der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus – dieses Haus ist offen für Ihre Pläne.
Viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte:
1. Mehrgenerationenwohnen
Die klare Trennung zwischen dem Hauptwohnhaus und der Einliegerwohnung macht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach möglich – bei gleichzeitiger Wahrung von Privatsphäre. Während Großeltern oder erwachsene Kinder das separate Souterrain nutzen, bleibt das Hauptwohnhaus der Lebensmittelpunkt für die Familie.
2. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Home-Office mit Kundenempfang, Praxis- oder Atelierbereich. So lassen sich Beruf und Privatleben klar voneinander trennen – ein seltenes Plus für Selbstständige oder Freiberufler.
3. Teil- oder Komplettvermietung
Wer Kapitalanlage und Eigennutzung kombinieren möchte, findet hier die perfekte Lösung: Den einen Wohnbereich selbst nutzen und eine Einheit vermieten – ob dauerhaft oder temporär. Mit wenig Aufwand lassen sich beiden Einheiten komplett voneinander trennen. Auch eine vollständige Vermietung beider Wohneinheiten wäre dann möglich, was dieses Objekt für Investoren attraktiv macht.
4. Umbau zum Einfamilienhaus
Mit wenig Aufwand kann die bestehende Struktur in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Das Erd- und Dachgeschoss bilden die Hauptwohnebene, während das Souterrain z. B. als Jugendbereich, Gästeetage oder Freizeitbereich genutzt werden kann.
Hauptwohnhaus – ca. 124 m² Wohlfühlfläche
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich mit Gäste-WC
•Esszimmer mit angrenzender Küche
•Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss:
•Drei Schlafzimmer
•Ein praktischer Bodenraum, ideal z. B. als Ankleide oder Abstellfläche
•Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Podest
Einliegerwohnung – ca. 74 m² im Souterrain
•Eingangsdiele
•Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
•Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum
•Großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
•Eigene Terrasse mit Gartenzugang
•Separater PKW-Stellplatz
Der gepflegte Garten bietet durch Hecken und Sichtschutzelemente viel Privatsphäre. Die gepflasterte Terrasse, ein Gartenhaus und die flexibel nutzbare Rasenfläche laden zur individuellen Gestaltung und Entspannung ein – ein echtes Plus für Familien, Hobbygärtner oder Haustierbesitzer.
Fazit:
Ein Haus – viele Möglichkeiten: Dieses architektonisch durchdachte Wohnhaus vereint Raum, Funktion und Flexibilität. Es bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnformen – heute und morgen. Ideal für Familien, Paare, Selbstständige, Investoren oder alle, die Wohnen neu denken möchten.
Wir freuen uns darauf Ihnen alle Details bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.
Kombinieren Sie den Hauskauf mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.
