*Projekt Eigentumswohnung* 3 ZKBB im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Rheine-Dutum

Tolle Eigentumswohnung in schöner Lage – sowohl zur Selbstnutzung, als auch als Kapitalanlage in Rheine-Dutum, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, das im Jahr 1988 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet wurde. Sie überzeugt durch ihre ansprechende und einladende Aufteilung auf ca. 85 m², die sich wie folgt darstellt:

Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Gast, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche inkl. Einbauküche, Flur.

Ein spezielles Plus ist der geräumige Dachboden: Obwohl er Gemeinschaftseigentum ist, kann er ausschließlich über Ihre Wohnung betreten werden und steht damit faktisch dem Bewohner der Wohnung allein zur Verfügung. Es handelt sich hier um zusätzliche Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche vorhanden).

Besonders praktisch ist auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

Ein eigenes Carport bietet eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Ob Sie ein gemütliches Zuhause für sich oder in eine attraktive Kapitalanlage investieren möchten – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Investition in Rheine-Dutum.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Dutum, Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 2,5 km bis zur Innenstadt
– ca. 2 km bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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