Projekt Eigenheim in zentraler Lage von Ibbenbüren !

Dieses flexibel nutzbare Wohnhaus bietet ein großzügiges Platzangebot mit ca. 116,03 m² Wohnfläche und verfügt über zahlreiche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit handwerklichem Geschick und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wird dieses Wohnhaus zu Ihrem Traumhaus.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Eingangsbereich inklusive Treppenhaus. Es folgt eine geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Das Wohn-/Esszimmer ist mit der modernen angrenzenden Küche verbunden, die über einen praktischen Vorratsraum verfügt. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen schönen Blick in Ihren Garten. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage und auf der langen Einfahrt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier individuell nutzbare Zimmer, die als Schlafbereiche, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro dienen können. Ein Bad mit WC und Badewanne komplettiert diesen Bereich.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum mit Öllager, zwei Abstell- bzw. Vorratsräume und ein vielseitig nutzbarer Kellerraum, der derzeit eine Sauna beherbergt und Raum für sportliche oder hobbybezogene Aktivitäten bietet. Eine große Waschküche mit direktem Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches WC zur Verfügung.

Der Gartenbereich mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 814,00 m² bietet ausreichend Platz zum Pflanzen von Blumen, Sträuchern oder für Gemüsebeete. Auch mögliche Spielgeräte finden hier ihren Platz. Darüber hinaus gibt es eine gepflasterte Sitzgelegenheiten, die ideal zum Grillen im Freien und für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein überdachter Freisitz bietet ebenfalls Platz für gemütliche Abende in Ihrem Garten.

Dieses Wohnhaus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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– sehr zentrale Wohnlage in Ibbenbüren
– flexibel nutzbares Wohnhaus aus 1953
– großzügiges Platzangebot mit ca. 116,03 m² Wohnfläche
– viele Zimmer und Räumlichkeiten
– mit handwerklichem Geschick und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Wohnhaus prima aufwerten
– großer Garten

Erdgeschoss:
– getrennter Eingangsbereich mit Treppenhaus
– eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC inklusiv Dusche
– Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche
– an der Küche ist ein angrenzender Vorratsraum
– eine große Terrasse für gemütliche Zeit im Freien
– ein überdachter Freisitz
– eine Garage
– eine lange Einfahrt zum Gebäude, Platz für mehrere Autos

Dachgeschoss:
– angrenzender Balkon zum Treppenhaus
– vier individuell nutzbare Zimmer (Schlafbereiche, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Büro …)
– ein Bad mit WC, Badewanne

Kellergeschoss:
– zwei Abstell-/Vorratsräume
– ein WC
– ein Heizungskellerraum mit Öllager
– ein individuell nutzbarer Kellerraum (Sport, Hobby …), aktuell befindet sich hier eine Sauna
– eine Waschküche mit angrenzendem Ausgang in den Garten

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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