Potenzial und Flexibilität für Ihr Wohnglück! Resthof in Randlage von Ibbenbüren

Ideale Bedingungen für Ihr Wohnglück! Wenn Sie Ihre persönlichen Ideen, viel Platz drumherum mit einem tollen und grundsoliden Wohnhaus kombinieren möchten, finden Sie mit diesem Immobilienangebot zum Ziel.

Zwischen Ibbenbüren-Dörenthe und Saerbeck liegt dieser interessante Resthof, bestehend aus einem Einfamilienhaus aus 1992, einem angebauten Neben-/Wirtschaftsgebäude und einer separaten Scheune. Weitere Highlights, wie ein großzügiges Grundstück, eine Remise und das enorme Platzanagebot bieten hervorragenden Freiraum für individuelle Wünsche. Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem zeitlosen Design. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Gesamtkonzept an moderne Standards anpassen und nach Ihren Vorlieben individualisieren. Das Raumprogramm verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Eingangsdiele, ein Gäste WC sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender Küche. Im Dachgeschoss des Hauses runden drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC das Platzangebot harmonisch ab.

An die Küche grenzt ein Wintergarten, der einen geschützten Aufenthaltsort zu nahezu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und hält einen wunderbaren Blick ins Grüne bereit. Außerdem schließt sich der weitläufige Gartenbereich mit flexiblen Gegebenheiten an. Die Haltung von Kleintieren, den Anbau von eigenem Gemüse, Spielgeräte für die Kinder oder der Traum vom stilvollen Gartenidyll sind nur ein Auszug der Möglichkeiten, die hier realisiert werden können.
Für Gerätschaften, Fahrzeuge und Gartenutensilien bietet die halboffene Remise eine ideale Abstellfläche. Gegenüber auf der anderen Straßenseite ist ein Scheunengebäude mit angrenzender Waldfläche zugehörig. Auch dieses erweitert das Spektrum an Möglichkeiten.

Das angrenzende Nebengebäude stammt im Ursprung circa aus dem Jahr 1884 und wurde zu früheren Zeiten (ab ca. 1914) umgebaut und als Wohnhaus genutzt. Mittlerweile bietet es enorme Staufläche und Potenzial als Wohnhaus oder alternativ auch als Stallgebäude für Tierhaltung. Für beide Nutzungsarten sind umfangreiche bauliche Veränderungen und Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Die Dachflächen von Haus und Scheune eignen sich prima für die Installation einer PV-Anlage, um monatliche Stromkosten gering zu halten oder um diese mit neuer Heiztechnik optimal zu kombinieren.

Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer naturverbundenen Umgebung. Gleichzeitig ist eine schnelle Erreichbarkeit der Gemeinden Saerbeck und Ibbenbüren-Dörenthe sowie der Stadt Ibbenbüren gegeben. Dort sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Co. vorhanden.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

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Die großzügige Grundstücksfläche mit ca. 8.527 m² wird noch neu vermessen, sodass sich diese noch gering verändern kann.

Wohnhaus aus 1992:

Erdgeschoss:
– freundliche Eingangsdiele
– Gäste WC
– großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrrasse
– Küche mit angrenzendem Wintergarten

Dachgeschoss:
– drei Schlafzimmer
– ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Doppelwaschtisch
– ein Abstellraum

Außenanlagen:
– schönes großes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten
– großzügiges Nebengebäude für flexible Nutzungsoptionen und Stauraum
– eine halboffene Remise als Unterstand für Gerätschaften und Fahrzeuge
– eine nahegelegene Scheune als Lagerfläche (aus 1884)

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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