Ortskernlage: Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten

Wenn Sie ein neues Zuhause in Sendenhorst suchen, dann ist diese exklusive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2021 das Richtige für Sie.

Es erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept vereint mit modernem Komfort und gehobener Ausstattung. Auf großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, ideal für Paare, kleine Familie oder anspruchsvolle Singles. Platz für Ihre Utensilien sind im Abstellraum und in dem Kellerraum vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem eigenen Garten, ideal für entspannte Stunde im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Zugang ist durch einen Personenaufzug erleichtert.

Das gesamte Gebäude beeindruckt durch seine Bauweise als KfW-55 Effizienzhaus und ist mit einer nachhaltig betriebenen Heizungsanlage, die eine Luftwärmepumpe und eine Gasbrennwerttherme kombiniert, ausgestattet. Dies garantiert ein hervorragendes Raumklima, welches durch die integrierte Fußbodenheizung zusätzlich unterstützt wird.

Genießen Sie die zentrale Lage mit schnellen Erreichbarkeiten zur Innenstadt und zur Fußgängerzone. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 15 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage von Sendenhorst ein zukunftsorientiertes Zuhause mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einer Besichtigung.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Eigentumswohnung
– Lage: Erdgeschoss
– Baujahr: 2021
– Wohnfläche: 93,3 m²
– Eigener Garten
– Personenaufzug
– PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– Fahrradstellplatz inkl. Steckdose in der Tiefgarage
– Luftwärmepumpe und Gasbrennwertanlage
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollladen mit Unterstützung App und Sprachassistent
– Hochwertige Fliegengitter

Raumaufteilung:
– Wohnzimmer
– Küche
– Bad mit Wanne
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer/Büro

Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf.
Geschäfte des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt Sendenhorst (ca. 13.500 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Auffahrten zu Bundesautobahnen (A1 – Ascheberg und A2 – Beckum) liegen jeweils rd. 15 km (Luftlinie) entfernt. Die äußeren Verkehrsanbindungen von Sendenhorst sind die Landes- und Kreisstraßen sowie die Busverbindungen.
Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie eine Realschule wird in Sendenhorst geboten. Zahlreiche Sportangebote wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Badminton, Radfahren, Dart, Gymnastik und Turnen stehen zur Verfügung. Auch der Kanu- und Reitsport kommt nicht zu kurz. Die örtliche Gastronomie zeigt sich sehr vielseitig und lädt zu entspannten Stunden ein.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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