OELDER SÜDEN! Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss!

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses, das 1971 mit Vollkeller und Satteldach auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde.
Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich in den 80-iger Jahren zu Wohnraum ausgebaut.

Die 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Flur.
Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Dachflächenfenster sorgt für eine gute Belichtung und Belüftung des Raumes. Sowohl das Bad als auch das WC haben helle Wandfliesen, deckenhoch.

Die schnuckelige Küche hat helle Boden- und Wandfliesen. Das große Dachflächenfenster bringt viel Licht in den Raum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gern übernommen werden kann.

Zur Wohnung gehört ein angrenzender Bodenraum, der als Kellerersatzraum dient. Dieser bietet Ihnen viel Stauraum auf der gleichen Ebene.

Die Teppichböden im Wohn- und Schlafraum sind sanierungsbedürftig.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Auf die Wohnung entfällt ein anteiliger jährlicher Erbbauzins in Höhe von 96,38 €.

Diese Wohnung ist eine ideale Immobilie für Singles oder Investoren.

– Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Oelder Süden
– Exzellente Verkehrsanbindung: Schnellzugang zur A2 für unkomplizierte Verbindungen
– Praktischer Bahnanschluss bietet bequeme Reisemöglichkeiten
– Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in einem angenehmen Wohnviertel
– Umgeben von einer einladenden Nachbarschaft, mit guten Einkaufsmöglichkeiten
– Nahe gelegene, schöne Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein
– Attraktive Wohnlage für Berufspendler

Die Teppichböden in dem Wohn- und dem Schlafraum sind sanierungsbedürftig.