Wohnanlagen zum Kauf

Vermietet
Barrierefrei

Preise

Kaufpreis253.429 €

Flächen

Zimmer1

Gesamtflächeca. 56,5 m²

vermietbare Flächeca. 56,5 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abAnfang 2026

Vermietet

Barrierefrei

Zustand und Bauart

Baujahr2024

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer1

Details

FahrstuhlPersonen

Alle Details anzeigen

Beschreibung

Am Gausebrink, hinter dem ansässigen Kindergarten, entsteht dieses vollstationäre Seniorenzentrum mit 76 Pflegeappartements (Einzelzimmer). Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Jeder Etage ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet (Wohngruppenkozept). Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse.

Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH (Betreiber) für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.

Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihr Pflegeappartement über ein zinsgünstiges Darlehen der KfW zu finanzieren.

Energieausweis

Baujahr2024

EnergieausweistypBedarf

Energieausweis gültig bis30. November 2033

Endenergiebedarf13 kWh/(m²*a)

EnergieeffizienzklasseA+

Wesentlicher EnergieträgerElektro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)

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