**Neubau – Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Emsdetten**

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! In einer zentralen und begehrten Wohnlage von Emsdetten entsteht dieses durchdachte Neubauprojekt, das modernen Wohnansprüchen auf höchstem Niveau gerecht wird. Das attraktive Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Eigentumswohnungen, die durch ihre ansprechende Architektur und nützlicher Raumplanung bestechen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und 136 m² bietet dieses Projekt für verschiedene Zielgruppen das ideale Zuhause.

Die zwei Erdgeschosswohnungen verwöhnen ihre Bewohner mit eigenen Gartenbereichen und geschützten Terrassen. Die beiden Obergeschosswohnungen bieten erholsame Momente auf ihren ansprechenden Balkonen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit etwa 136 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen, sodass Sie den Wohnkomfort ohne Einschränkungen bis ins hohe Alter genießen können.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Mittelpunkt dieses Projekts. Die Einhaltung des KfW40 EE-Standards, der Einsatz einer modernen Luft-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung gewährleisten ein behagliches Wohnklima und tragen zur Schonung der Umwelt bei. Jede Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und auch für Fahrräder ist ausreichend Stellfläche vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigentümer, die eine kleinere und pflegeleichte Wohnalternative suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Auch für Kapitalanleger stellt dieses Neubauvorhaben, dank seiner durchdachten Gesamtplanung, eine lohnenswerte Investition dar. Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um bei Bedarf einen geeigneten Mieter für Ihre neue Wohnung zu finden. Erleben Sie modernes Wohnen in Emsdetten, wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorzustellen.

Chancen sind da, um sie zu nutzen – Sichern Sie sich jetzt eine dieser attraktiven Wohnungen in Emsdetten. Wir stellen Ihnen das Projekt mit allen Details gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Kombinieren Sie den Wohnungskauf mit einem persönlichen und individuellen Finanzierungsangebote der Volksbank Münsterland Nord eG.

Wertige Perspektiven:
– zentrale Wohnlage in Emsdetten mit guter Verkehrsanbindung
– moderne Architektur und eine durchdachte Gesamtplanung
– bewohnerfreundliche Wohnungsgrößen: von ca. 55 m² – 136 m²
– individuelles und optimal nutzbares Grundrisskonzept
– helle und freundliche Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen
– bequeme Erreichbarkeit mittels Personenaufzug
– Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40 EE-Standard
– ansprechende Terrassen, Balkone und Dachterrassen
– eigene Gartenbereiche für die Erdgeschosswohnungen
– für sämtliche Wohnungsfenster sind elektrische Rollläden vorgesehen
– jede Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (19.500 € im Kaufpreis enthalten)
– Fahrradstellplätze in der Tiefgarage für die sichere Unterbringung Ihrer Räder
– als Beheizung wird eine Luft-Wärmepumpe installiert
– alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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