Multitalent Bungalow! Potenzial in hervorragender Wohnlage von Lengerich

Dieser Bungalow verbindet nostalgischen Flair mit flexiblen Möglichkeiten in einer hervorragenden Wohnlage von Lengerich.

Die Immobilie wurde als Winkelbungalow in massiver Bauweise im Jahr 1972 errichtet auf einem Grundstück mit 962 m². Das Objekt punktet mit einer soliden Bausubstanz und vielseitigen Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen. In Verbindung mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich ein modernes Zuhause realisieren. Als Altersruhesitz, Familiendomizil oder als Eigenheim für zwei? Hier stehen Ihre Wünsche im Fokus.

Insgesamt sind rund 160 m² Wohnfläche zweckmäßig und geräumig konzipiert. Das Raumprogramm verteilt sich auf eine Eingangsdiele, ein Gäste WC, ein toll geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett, großen Fensterfronten und Gartenzugang, eine separate Küche, ein geräumiges Bad, zwei flexibel nutzbare Zimmer und zwei Schlafräume. Durch die ein oder andere Grundrissveränderung lässt sich ein modernes und offenes Wohnensemble schaffen.
Direkt angrenzend des Wohnbereiches befindet sich die große teilüberdachte Terrasse, an die sich der große Garten anschließt. Dieser Bereich kann nach Ihren Vorstellungen und Ideen zu einem Gartenparadies mit Gemüsegarten, Obstbäumen und ansprechenden Pflanzbeeten hergerichtet werden. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Jede Möglichkeiten zum Entspannen, Beisammensein mit Familie und Freunden oder zum Gärtnern sind hier gegeben. Schön gewachsene Hecken umrahmen die große Rasenfläche und verleihen dem Außenbereich entsprechende Privatsphäre.

Perfekt ergänzt wird das Platzangebot durch den Teilkeller, der mit einem Hobbykeller, einem Heizungskellerraum, zwei Abstell-/Vorratsräumen und vier Kriechkellerräumen genügend Stauraum z.B. für die Unterbringung von Alltagsgegenständen, Handwerkszeug, und Gartenutensilien bietet. Die Garage ermöglicht sichere Parkmöglichkeiten für Auto und Fahrräder. Gleichzeitig ist eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Garten vorhanden.

Alles in Allem bietet dieser Bungalow attraktives Potenzial für verschiedene Wohnkonstellationen in einer der besten Wohnlagen von Lengerich. Mit der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen im Bereich Heizung, Fenster, Bad, Elektrik und Dämmung bringen Sie die Immobilie auf ein hohes und zeitgemäßes Niveau.

Sie haben Detailfragen und möchten einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

– hervorragende Siedlungslage von Lengerich
– massiv gebauter Winkelbungalow aus 1972
– ca. 160 m² Wohnfläche | 962 m² Grundstück
– modernisierungsbedürftiger Zustand

Erdgeschoss:
– Eingangsdiele
– Gäste WC
– separate Küche mit Zugang zum Keller
– toll geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett, großen Fensterfronten und Gartenzugang
– ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch und WC
– zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. Schlaf-/Gästezimmer, Büro/Arbeitszimmer)
– zwei Schlafzimmer

Teilkeller:
– ein Hobbykellerraum
– zwei Vorratskellerräume
– ein Heizungskellerraum
– ein WC und eine Dusche
– vier Räume als Kriechkeller

Gartenbereich/Außenanlagen:
– eine große Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
– flexibel gestaltbarer Garten mit großer Rasenfläche und schön gewachsenen Hecken als Sichtschutz
– Garage mit Zugang/Durchfahrt zum Garten
– ein PKW-Stellplatz im Freien

Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.

Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.

Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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