Modernes Neubauprojekt mit sechs Eigentumswohnungen in Warendorf!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Warendorf, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet: ein modernes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit insgesamt sechs exklusiven Eigentumswohnungen bietet dieses architektonisch ansprechende Bauprojekt alles, was das Herz begehrt.

Das Effizienzhaus der Stufe 40 vereint nachhaltiges Wohnen mit innovativem Design und moderner Technik. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage nahe dem Ortszentrum von Warendorf in einer etablierten und charmanten Wohngegend. Hier finden Sie Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindungen an das urbane Leben.

Unsere durchdachten und barriererduzierten Zwei-Zimmer-Wohnungen und Studios bieten Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 75 m². Jede Einheit besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung und ist mit einer eigenen Terrasse oder Dachterrasse ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Freiraum und Entspannung bieten.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses (Whg.-Nr. 1).

Die helle und moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,34 m² unterteilt sich in Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Terrasse. Ferner gehört zu dieser schönen Wohnung ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerraum.

Zusätzlichen Komfort bietet die Teilunterkellerung des Hauses. Im Außenbereich stehen Ihnen sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche eine Vorrüstung für die Nutzung einer Wallbox erhalten, sowie eigens gestaltete Abstellflächen für Fahrräder und Mülltonnen.

Die Fertigstellung dieses Projekts ist für 2025 geplant – gestalten Sie jetzt Ihre Zukunft in einem Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz erfüllt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil einer hochwertigen Wohnkultur in Warendorf zu werden. Erkunden Sie die Möglichkeiten und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Auch für Kapitalanleger zeigen sich die Wohneinheiten als tolle Anlagemöglichkeit mit sehr guter Vermietbarkeit. Die Preise entnehmen Sie bitte der beigefügten Kaufpreisliste.

Im Hinblick auf die Finanzierungsmöglichkeiten stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Stimmen Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch ab.

– Genießen Sie die Ruhe und den Komfort einer optimalen Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Nahversorgung

– Entdecken Sie das barrierereduzierte Wohnkonzept mit variablen Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 75 m²

– Sparen Sie Energie und Kosten durch den Standard des KfW-Effizienzhauses 40

– Genießen Sie stets ein behagliches Raumklima dank effizienter Beheizung durch eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

– Nachhaltige Energieversorgung durch eine hauseigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher

– Nutzen Sie den Komfort elektrischer Rollläden – für einfache Handhabung und optimale Lichtverhältnisse

– Fühlen Sie sich sicher durch die fundierte Sicherheitstechnik, wie z.B. einer Videosprechanlage und der Ausstattung der Fenster im Erdgeschoss sowie aller Terrassen- und Balkontüren mit der Sicherheitsstufe RC-2-N

– Finden Sie Ihre persönliche Erholungsoase in den herrlichen, nach Westen ausgerichteten Außenbereichen mit schöner Terrasse und Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht oder exklusiver Dachterrasse (15 m² oder 18 m²)

– Profitieren Sie von praktischen PKW-Stellplätzen und Abstellflächen für Fahrräder und Mülltonnen und zusätzlichen Stauräumen durch separate Kellerräume

– Die PKW-Stellplätze werden mit Vorbereitungen für Wallboxen und einem Lastmanagementsystem zur optimierten Energieverteilung ausgestattet

Warendorf liegt in der Mitte des Städtevierecks Münster, Osnabrück,
Bielefeld und Hamm. In 30-45 Minuten Fahrtzeit sind diese vier Oberzentren
per Auto bequem zu erreichen.

Ferner verläuft hier mit dem Bahnhof in Warendorf die Bahnstrecke Bielefeld
– Münster.

Warendorf verfügt über ein historisches Gewand mit moderner Gangart, ist
typisch westfälisch und doch ganz individuell. Warendorf ist alte
Hansestadt und Hauptstadt des Pferdes, hier vereinen sich Geschichte und
Gegenwart.

Die Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Häusern und malerischen Gassen
laden ein zum Bummeln und Genießen.

Warendorf bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten mit Hallen- und Freibad,
Sporthallen und Tennisplätzen. Unterschiedlichste Schulformen und
Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.

Idyllische Rad- und Spazierwege, die Ems und der Emssee laden dazu ein, die
Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Vom Objekt aus sind die Innenstadt, Ärzte und Geschäfte des täglichen
Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Neubauprojekt handelt.

Die Lage, die optimalen Grundrisse und die Ausstattung bieten eine tolle Wohnqualität und eignen sich nicht nur hervorragend für alle Eigennutzer, sondern sorgen auch für eine hervorragende Vermietbarkeit der Wohnungen.