Moderne Architektur – innovative Haustechnik – Doppelhaus mit 4 Einheiten in Nordwalde

**Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen**
Sie wünschen sich ein neues Zuhause ohne viel Arbeit?
Gerne auch mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Wohnumfeld!?

Dann sind diese wunderschönen Neubau-Eigentumswohnungen in beliebter Lage von Nordwalde genau das Richtige für Sie! Dieses moderne Vierparteienhaus wird in massiver Bauweise auf einem ca. 547 m² großzügigen Grundstück errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt!

Die vier Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 99 m² bis 102 m² mit 3 bis 4 Zimmern und versprechen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Standard, die durch eine fortschrittliche Photovoltaikanlage mit Speicher für die Luftwärmepumpe und den Allgemeinstrom unterstützt wird. Diese umweltfreundlichen Technologien helfen nicht nur, Energiekosten zu senken, sondern auch nachhaltig zu leben.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Hauseingänge, die den Bewohnern Privatsphäre und Exklusivität bieten. Ein praktischer PKW-Stellplatz je Wohnung sorgt für sorgenfreies Parken, während ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum trockenes und sicheres Parken für Fahrräder bietet.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese grundsoliden Steine! Mit dem rundum stimmigen und gradlinigen Gesamtkonzept ergeben sich tolle Rahmenbedingungen für ein zukunftsorien

– Fertigstellung ca. November 2025

– KFW-40 KFN

– Luft-Wärmepumpe

– Photovoltaikanlage mit Speicher für die Wärmepumpe und den Allgemeinstrom

– Wohnen / Essen / Bad / WC / HWR / Diele / Flur / Abstellr. – Bodenfliesen

– Schlafen – Design-Vinyl-Boden

– ebenerdige Dusche im Bad

– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

– elektrischen Kunststoffjalousien

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

– Übergabe erfolgt malerfertig mit Malervlies in weiß gestrichen

– Vorbereitung Kabel für Wallbox

– voraussichtlich gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

– Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung im Freien

Nordwalde ist eine lebendige Gemeinde im Münsterland/Nordrhein-Westfalen mit ca. 10.000 Einwohnern.
Sie erfreut sich großer Beliebtheit.

Die Stadt Münster (ca. 15 km), Burgsteinfurt (ca. 12 km), Osnabrück (ca. 40 km) und auch die Niederlande (ca. 30 km) liegen mit einer guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zu Nordwalde.
Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich direkt vor Ort.
Ebenso die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten und Geschäften ist ausreichend gegeben.

Nordwalde ist in vielen Bereichen (Kirche, Kultur, Freizeit …) sehr aktiv und liegt nordwestlich zur Universitätsstadt Münster inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen in Nordrhein-Westfalen. Der Marktplatz ist der Mittelpunkt des Gemeindelebens in Nordwalde und soll mit seinen Häusern und Giebeln an den Prinzipalmarkt in Münster erinnern. Die Bahnstrecke Münster-Enschede wird im Stundentakt bedient.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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