Mit Sicherheit und Qualität ins NEUE ZUHAUSE! *KfW40-Standard EE*

Modernes Wohnen in Bevergern – Ihr neues Zuhause im stilvollen Staffelgeschoss!

Die ansprechende Architektur und das bewährte hohe Maß an eine qualitativ wertige und professionelle Bauausführung machen dieses Neubauvorhaben besonders attraktiv. Die erstklassige Wohnlage in Hörstel-Bevergern trifft auf moderne Standards und eine durchdachte, gradlinige sowie stimmige Gesamtplanung mit energieeffizienten Rahmenbedingungen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Diese exklusive Neubauwohnung im Staffelgeschoss eines hochwertig geplanten 8-Familienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die durchdachte Architektur des Gebäudes verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Energieeffizienz. Die Immobilie erfüllt den KfW-40-EE-Standard und setzt auf zukunftsweisende Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und ausgezeichneten Schallschutz.

Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang zu allen Etagen und erleichtert Ihnen den Alltag – ein Komfort, der nicht nur im Alter von Vorteil ist. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit offenen Räumen. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hinzu kommen ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die hochwertige Innenausstattung überzeugt mit Bodenbelägen aus Fliesen oder Designvinyl (Materialpreis inklusive). Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für Sicherheit und Komfort. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien sowie eine Vorrichtung für die Ladestation eines Elektroautos stehen Ihnen zur Verfügung.

Hörstel-Bevergern… Ein Ort, der mit einer idyllischen und tollen Umgebungsgestaltung inklusive dem Kanal, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung optimale Gegebenheiten für Ihren Alltag und Ihre Freizeitgestaltung schafft. Inmitten dieser wunderbaren Kulisse entstehen wahre Wohnträume, die für Singles und Paare jeden Alters optimale Eigenheime mit Wohlfühlfaktor bieten.

Freuen Sie sich auf die Fertigstellung Ihres neuen Domizils im April 2025 und erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese besondere Immobilie in Bevergern!

ALLGEMEIN
– zentrale Wohnlage im beliebten Hörsteler Ortsteil Bevergern mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung
– eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
– moderne, gradlinige und ansprechende Architektur
– Eigentumswohnung im Staffelgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche
– Fertigstellung ist für April 2025 vorgesehen

ENERGIEEFFIZIENZ
– Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
– dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden

WOHNKOMFORT
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– zweckmäßige und barrierearme Grundrissgestaltung
– ansprechender Balkon mit südlicher Ausrichtung
– es werden Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion und Videoübersicht installiert
– im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten (Materialpreis: 40 €/qm inkl. MwSt.)
– eigener PKW-Stellplatz im Freien
– es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen
– gemeinschaftlicher Fahrradraum, eigener Kellerraum und ein Waschkeller mit Trockenraum

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **