Mehrfamilienhaus in Warendorf!

Das Objekt wurde in 1970 auf einem ca. 797 m² großen Erbbaugrundstück im Norden von Warendorf errichtet.

In 1997 wurde das Haus um- bzw. ausgebaut, so dass zu den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eine 3. Wohneinheit im Dachgeschoss entstanden ist.

Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnungen (je ca. 86 m²) haben nahezu identische Grundrisse mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnbereich und Terrasse/Wintergarten bzw. Balkon.
In 2006 wurde die Terrasse der Erdgeschosswohnung mit einem Wintergarten überbaut, so dass die Gartenmöbel trocken und geschützt stehen und Sie nicht nur bei perfektem Wetter hier schöne Stunden genießen können.

Im Dachgeschoss (ca. 60 m²) erwarten Sie Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnbereich und eine Loggia.

Das Objekt ist unterkellert, ferner rundet eine Garage dieses Angebot zusätzlich ab!

Die Erdgeschosswohnung ist freigestellt, die beiden oberen Wohnungen sind zzt. vermietet.

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Melden Sie sich gerne direkt bei uns zurück, weitere Details teilen wir Ihnen gerne mit!

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Der Erbbauzins beträgt zzt. 380,00 € halbjährlich, mithin 760,00 € jährlich.

Die mtl. Warmmieten betragen zzt. 700,00 € für die Obergeschosswohnung und 800,00 € für die Dachgeschosswohnung.

Warendorf liegt in der Mitte des Städtevierecks Münster, Osnabrück, Bielefeld und Hamm. In 30-45 Minuten Fahrtzeit sind diese vier Oberzentren per Auto bequem zu erreichen.
Ferner verläuft hier mit dem Bahnhof in Warendorf die Bahnstrecke Bielefeld – Münster.
Warendorf verfügt über ein historisches Gewand mit moderner Gangart, ist typisch westfälisch und doch ganz individuell. Warendorf ist alte Hansestadt und Hauptstadt des Pferdes, hier vereinen sich Geschichte und Gegenwart.
Die Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Häusern und malerischen Gassen laden ein zum Bummeln und Genießen.
Warendorf bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten mit Hallen- und Freibad, Sporthallen und Tennisplätzen. Unterschiedlichste Schulformen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.
Idyllische Rad- und Spazierwege, die Ems und der Emssee laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.