Kapitalanleger aufgepasst: **Vermietetes Apartment in Uni-Nähe**

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage im begehrten Stadtteil Sentruper-Höhe in Münster. Dieses charmante Apartment vereint eine hervorragende Lage mit städtischem Komfort. Das 1984 erbaute Apartment bietet auf rund 30 m² Wohnfläche eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geld gewinnbringend zu investieren.

Das Ein-Zimmer-Apartment, das aktuell vermietet ist, zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung aus und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ideal für Mieter auf der Suche nach einer kompakten und gemütlichen Wohnumgebung. Zudem bietet ein Abstellraum, ebenfalls im Dachgeschoss, weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Innenhof gehört noch ein Duplex-Parker zu der Wohnung.
Außerdem finden Sie im Kellergeschoss einen Münzwaschautomaten sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.

Mit diesem Apartment erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern investieren in eine konstante Nachfrage und attraktive Renditechancen im Herzen von Münster.

Lassen Sie sich von dieser vielversprechenden Kapitalanlage überzeugen und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alles auf einen Blick:

– ca. 30 m² Wohnfläche
– 1 Zimmer
– Baujahr 1984
– Fernwärme
– Loggia
– Abstellraum im Dachgeschoss
– Duplex-Parker
– Münzwaschautomaten im Keller
– gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

– Jahresgrundmiete: 4.200,00 €
– vermietet seit 2014

– mtl. Hausgeld: 226,00 €
– vorauss. umlegbare Bewirtschaftungskosten: 2.023,13 € (168,60 € mtl.)
– vorauss. nicht-umlegbare Bewirtschaftungskosten: 665,44 € p.a. (55,45 € mtl.)
– vorauss. Zuführung Erhaltungsrücklage: 27,46 € p.a. (2,29 € mtl.)

Hier befinden Sie sich auf der Sentruper Höhe in bevorzugter Wohnlage von Münster. Sie Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum Universitäts-Klinikum (800 m), zur Universität und zur Innenstadt. Die knapp drei Kilometer entfernte Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 10 Minuten erreichbar. Der Aasee oder das Naherholungsgebiet Gievenbachtal sind nur wenige Schritte entfernt. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Ratio-Zentrum sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind von Ihrem neuen Eigenheim aus schnell und bequem erreichbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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