Kapitalanleger aufgepasst: Eigentumswohnung in bester Lage von Sassenberg!

Herzlich willkommen in dieser attraktiven Etagenwohnung in Sassenberg! Diese charmante Immobilie, am Ende einer Sackgasse gelegen, ist perfekt für Kapitalanleger oder Familien geeignet, die eine Wohnung mit viel Raum suchen. Entstanden im Baujahr 1976 bietet sie Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet.

Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst neben der Küche und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Der überdachte Südbalkon ist von drei Räumen begehbar und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über ein im Jahr 2003 modernisiertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort im Alltag erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die im Kauf inkludierte Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und wettergeschützt abgestellt ist. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine 25 m² große überdachte Fläche sowie ein Gartenanteil mit Sondernnutzungsrecht.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause in einer angenehmen Wohnlage suchen, oder als Kapitalanlage.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet und bietet Ihnen eine stabile und langfristige Einkommensquelle.

1993 – Erneuerung der Fenster
2002 – Einbau einer neuen Ölzentralheizung
2003 – Badmodernisierung
2019 – Erneuerung der Terrassentür mit Rollladenführung (elektr.)

Zögern Sie nicht, sich einen persönlichen Eindruck von diesem attraktiven Angebot zu verschaffen!

Die Stadt Sassenberg mit ca. 14.000 Einwohner liegt im Münsterland, und zwar im Nordosten des Kreises Warendorf, 6 km nordöstlich der Kreisstadt Warendorf am Schnittpunkt der Bundesstraßen 475, 476 und 513. In ihrer jetzigen Ausdehnung besteht sie seit der kommunalen Neugliederung im Jahre 1969. Sie wurde gebildet aus den früheren Gemeinden Sassenberg und Füchtorf.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule und ein Freibad sind in Sassenberg vorzufinden. Das kulturelle Leben der Stadt Sassenberg wird ganz wesentlich durch Vereinsaktivitäten geprägt. Hierbei sind z. B. der Kulturverein, die Heimatvereine, die Schützenvereine, die Musikvereine und -gruppen, Chöre und die Laienspielscharen zu nennen.

1993 – Erneuerung der Fenster
2002 – Einbau einer neuen Ölzentralheizung
2003 – Badmodernisierung
2019 – Erneuerung der Terrassentür mit Rollladenführung (elektr.)