Junges Investment gesucht? *Geschmackvolle Haushälfte mit Erdwärme in Ibbenbüren-Dörenthe*

Suchen Sie eine moderne, solide und ansprechende Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Investment mit idealen Rahmenbedingungen.

Dörenthe hat ein charmantes Umfeld, das durch seine idyllische Gestaltung am Dortmund-Ems-Kanal und eine gute Verkehrsanbindung nach Saerbeck, Münster, Brochterbeck und ins Ibbenbürener Stadtgebiet überzeugt. Die Autobahn A30 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In dieser familienfreundlichen Siedlungslage finden Sie eine durchdacht und massiv gebaute Doppelhaushälfte, die im Jahr 2007 fertiggestellt wurde.

Bereits beim ersten Blick fällt die ansprechende Architektur der zweigeschossigen Bauweise mit Pultdach und roter Verklinkerung ins Auge, ergänzt durch ein harmonisch integriertes Carport. Das Erscheinungsbild und das durchdachte Platzangebot mit ca. 100 m² Wohnfläche schaffen ein stimmiges Gesamtkonzept. Die modern gestaltete Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Paare oder Familien. Ein gut abgestimmtes Raumkonzept und eigene Gartenbereiche sorgen für viel Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Eingangsdiele, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Der großzügige Spitzboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Grillen mit Freunden oder bei einer gemütlichen Tasse Kaffee. Zusammen mit dem Gartenbereich können Sie hier die Freizeit genießen und dem Alltag entfliehen.

Die Immobilie ist seit 2016 ungekündigt vermietet, und die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 560 € (jährlich 6.720 €).

Profitieren Sie von dieser vermieteten, modernen Immobilie mit positiven Rahmenbedingungen als Ihr zukünftiges Investment.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Kontaktieren Sie uns einfach nach Durchsicht des Exposés per E-Mail oder telefonisch.

Kombinieren Sie den Hauskauf mit einem maßgeschneiderten Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG beraten Sie gerne umfassend.

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
– Eingangsdiele
– Gäste WC
– Hauswirtschaftsraum
– Küche
– Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
– drei Schlafräume
– ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne

Dachgeschoss/Spitzboden:
– großzügiger Stauraum zur individuellen Nutzung

MIETVERHÄLTNIS

– vermietet seit 01.05.2016
– mtl. Kaltmiete: 560 € (inkl. PKW-Stellplatz)
– mtl. Betriebskosten: 150 €

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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