Jede Menge Möglichkeiten… Einfamilienhaus mit tollem Gesamtkonzept in ruhiger Lage!

Dieses charmante Haus in Gremmendorf, Baujahr 1963, bietet eine großartige Gelegenheit für Eigentümer, die Wert auf Komfort und Raum legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Der Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an den kälteren Tagen. Von hier aus treten Sie auch in den schönen Garten, in welchem Sie nach einem anstrengenden Tag noch die letzten Sonnenstrahlen genießen können.

Die obere Etage ist aktuell vermietet und bietet somit eine gute Einnahmequelle. Das Erdgeschoss und der Raum im Spitzboden stehen leer und können direkt bezogen werden. Außerdem befindet sich noch ein Raum im 1. Obergeschoss, welcher nicht mit vermietet ist. Dieser ist vom Treppenhaus zugänglich und wurde zuletzt als Gästezimmer von der Einheit im Erdgeschoss genutzt.

In Gremmendorf wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft, die durch ihre Nähe zur Innenstadt von Münster besticht. Dies ist die ideale Immobilie für diejenigen, die eine Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme suchen.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses wunderbare Ein- oder Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Münster!

Alles auf einen Blick:

– Baujahr: 1963
– Anbau von 1984
– ca. 196 m² Wohnfläche
– wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
– 6 Zimmer

– Kamin
– Garage
– nutzbar als Zwei- oder Einfamilienhaus
– voll-unterkellert

– Gas-Zentralheizung von 2004
– Solarthermie (hybrid)
– Photovoltaik (zur Einspeisung)

– Wohnung im 1. OG vermietet für mtl. 900,00 € inkl. 150,00 € Nebenkosten seit Mitte 2024

Gremmendorf ist ein beliebter Stadtteil von Münster. Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes, gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat ca. 12.010 Einwohner. Das Gebiet erstreckt sich vom Dortmund-Ems-Kanal bis hin zum Großen Lodden und Hohen Ufer. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Straßen durch Gremmendorf. Er zerschneidet den Ort südöstlich der Bahnumfahrung von Münster in einen Ost- und einen deutlich größeren West-Teil, zudem das Gewerbegebiet Loddenheide gehört.
Von diesem Standort aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Bäckereien etc.
Die Entfernung zum Zentrum von Münster sowie zum Hauptbahnhof beträgt nur 3km. In nur 5 Autominuten sind Sie bereits auf der Umgehungsstraße B51 und somit zügig auf der A43 mit Anschluss an die A1.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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