Investieren Sie in Steine! Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Rheine-Eschendorf

Willkommen in Eschendorf, Rheine, wo diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 auf Sie wartet. Eschendorf weist eine hervorragende Infrastruktur auf; Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.

Diese Wohneinheit wurde im Jahr 2013 komplett entkernt und professionell neu aufgebaut. Weiterhin wurde im Gebäude die Heizung durch den Einbau einer Brennwerttherme in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe erneuert.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine attraktive Wohnfläche von ca. 69 m². Hier stehen Ihnen zwei einladende Zimmer, darunter ein großer offener Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen gefliesten, beheizbaren Kellerraum, der durch die großen Fensterfronten ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Ein witterungsgeschützter Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Derzeit ist die Wohnung langjährig vermietet und somit ideal für Kapitalanleger!

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

ca. 1981 Errichtung als Wohn- und Geschäftshaus
ca. 2013 Ausbau des Dachbodens (Neuerrichtung des Daches), Nutzungsänderung des EG in Wohnen (Kernsanierung)

ca. 2013 Einbau von neuen Kunststofffenstern 3-fach verglast
ca. 2013 Neugestaltung der Außenanlagen (Pflasterarbeiten u. Vorgarten)

Wohneinheit 1:
– 182,885/1.000 MEA
– 2-Zimmer-Wohnung
– ca. 69,37 m² Wohnfläche
– Kennzeichnung A1
– Erd- und Kellergeschoss
– Sondernutzungsrecht an Garten und Terrasse Nr. S1 des Lageplans,
– PKW-Garage S1

Mieteinnahmen pro Monat: 449,- €
Jahresmieteinnahme netto: 5.388,- €

Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden
– ca. 2 km bis zur Innenstadt Rheine
– gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **