*Ideales Platzangebot* – Schönes Einfamilienhaus in Ibbenbüren-Alstedde!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m². Es befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Ibbenbüren-Alstedde, wodurch Ihnen das Wohlfühlen leicht gemacht wird.

Die Immobilie verfügt über eine harmonische und stimmige Grundrissgestaltung, die sowohl funktional überzeugt. Ob für die große Familie oder für Paare, die viel Platz suchen – dieses Haus bietet für jedes Lebensmodell die perfekte Umgebung.

Das Haus ist aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie weitere wertvolle Nutzfläche im Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus alle wichtigen Räume schnell erreichbar sind. Ein Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten auf die Terrasse und den Garten führt. Dieser großzügige Raum lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und hält genügend Platz für ein Esstisch bereit. Ergänzt kann man auf der Nordterrasse das Sonntagsfrühstück in der Morgensonne genießen. Das Erdgeschoss wird durch einen weiteren Raum, der beispielsweise als Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kids genutzt werden kann sowie ein Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die Sie nach Ihrem individuellen Bedürfnis nutzen können. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist auch vorhanden. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Raum für die Lagerung von Alltagsgegenständen.

Weitere Nutzfläche stellt der Vollkeller bereit. Insgesamt verfügen Sie über zwei Kellerräume, ein Waschkellerraum, einen Abstellraum und ein praktisches Badezimmer mit Dusche.

Der Garten des Hauses ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Auf den beiden Terrassen können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Grillen oder bei einem gemütlichen Kaffee. Der Garten ist ideal für Kinder, da er genügend Platz zum Spielen und Toben bietet. Die Pflanzen und Bäume im Garten schaffen eine private Atmosphäre und bieten einen perfekten Rückzugsort. Zum Haus gehört zudem eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrräder bietet. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sodass auch Gäste bequem parken können.

Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: Sie befinden sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die gleichzeitig sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr und an die wichtigsten Verkehrsstraßen angebunden ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

– massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr von 2000
– ca. 400 m² Grundstück | rund 148 m² Wohnfläche
– Gas-Zentralheizung aus 2000

Erdgeschoss (ca. 78 m²):
– separierte Eingangdiele mit Treppenhaus
– ein Schlafraum (alternativ auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar)
– Tageslichtbad mit großer Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC
– separate Küche mit Esstisch & Zugang zur Terrasse
– ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten

Dachgeschoss (ca. 71m²):
– vier Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
– ein Abstellraum

Kellergeschoss:
– Vollkeller
– Heizungskellerraum
– zwei flexibel nutzbare Kellerräume
– ein Waschkellerraum
– ein Abstellraum
– ein Badezimmer mit Dusche

Außenbereich/Garten:
– Garage mit Geräteraum
– weitere PKW-Stellplätze ermöglicht die Hofeinfahrt
– zwei gepflasterte Terrassen (Nordausrichtung & Südwestausrichtung)
– schön gewachsene Hecken und Sträucher für den Sichtschutz

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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