Hier steckt Wohnpotenzial drin! Saniertes Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung!

Mit Blick über Felder und Wiesen wohnt man hier im schönen Mariendorf, einem Vorort von Münster-Handorf!
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten!
Das großzügiges Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1959 auf einem 1.244 m² großen Nord-West-Grundstück erbaut. In 1970 erfolgten Umbauarbeiten und im Jahr 2012 wurde das Gebäude umfangreich und hochwertig saniert.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 278 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Erdgeschosswohnung mit ca. 126 m², Einliegerwohnung mit ca. 40 m² und Dachgeschosswohnung mit ca. 112 m².
In dem Teilkeller, der großzügigen Doppelgarage und zwei weiteren Garagen besteht ausreichend Lager- und Stauraum.

Ganz besondere Beachtung findet das herrliche Grundstück! Von hier aus haben Sie eine unverbaute Sicht über die angrenzenden Felder und Wiesen! Der gut konzipierte Außenbereich mit seinen Sitz- und Ruhebereichen kann sich sehen lassen! Ein ganz besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die der Dachgeschosswohnung angehört!

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die Erdgeschosseinheiten werden noch durch die Eigentümer bewohnt.

-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
-1.244 m² Grundstück
-Nord-West-Ausrichtung
-Gesamtwohnfläche von ca. 278 m²
-EG WE1 ca. 126 m²
-EG Einliegerwohnung ca. 40 m²
-DG ca. 112 m²
-Teilunterkellert
-Baujahr 1959
-Umnutzung/Umbau 1970
-2012 umfangreich saniert
-Öl-Heizung aus 2023
-Kamin mit Wassertasche im EG
-Solarthermie
-eigenes Hauswasserwerk
-Dach gedämmt im Zuge des Dachgeschossumbaus in 2012
-Leitungen – Stränge neu in Sanitärbereichen in 2012
-Elektrik und EDV in 2012 neu
-Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung
-Rollläden
-Schließanlage
-Bezugsfrei nach Vereinbarung

Handorf ist ein Stadtteil von Münster und liegt im Stadtbezirk Ost. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sportstätten, Schwimmbädern, der Musikschule und umfangreichen Vereinsangeboten bietet Handorf gute Bedingungen für ein gehobenes Lebensumfeld. Vor allem für Familien mit Kindern ist der Wersestadtteil eine beliebte Wohnadresse. Im schönen und intakten Ortskern lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs abdecken. Hier findet man kleine Geschäfte zum Bummeln, einen Wochenmarkt sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte. Die Innenstadt von Münster steuert man mit dem Auto in wenigen Minuten an. Auch die Autobahnen A43 sowie die A1 lassen sich über die Umgehungsstraße schnell erreichen.

Das Wohnhaus befindet sich einem Vorort von Handorf, welches den Namen „Mariendorf“ trägt. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad über den Schiffahrter Damm in das Stadtzentrum von Münster.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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