*Hier ist der Handwerker gefragt!*

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit individuellem Charakter und vielen Nutzungsmöglichkeiten in schöner Lage? Dann dürfte diese interessante gestaltete Einfamilienhaus mit reizvollem Grundstück genau Ihre Wünsche treffen!

Zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Mettinger Ortskern wurde dieses ansprechende Einfamilienhaus im Jahr 1936 auf einem ca. 873 m² großen Grundstück erbaut und zusätzlich durch einen Wintergarten erweitert.

Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 113 m² verteilt sich im Erdgeschoss des Hauses auf einen einladenden separierten Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, ein gut geschnittenes großes Wohn-/Esszimmer, ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer, die separate Küche mit praktischem Zugang zum Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten und ein Bad mit Dusche und WC. Insgesamt umfasst das Haus noch weiter 228 m² Nutzfläche, die sich aufteilen auf Wintergarten, Dachgeschoss und Kellergeschoss.

Im Dachgeschoss findet ein großes Studio mit Zugang zu beiden Loggias sowie einen weiteren Raum, der als Home-Office bestens geeignet ist seinen Platz.

Jede Menge Stauraum und multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten als Abstellkeller, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt sind mit insgesamt vier Kellerräumen gegeben. Der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung aus 2020 befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Das angrenzende Carport ist ein sicherer Unterbringungsort für Ihre PKW, Fahrräder und viele Dinge des Alltags, die schnell mal untergebracht werden müssen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus anpackende Profi-Handwerker benötigt. Dieses Haus ist in allen Bereichen sanierungswürdig und wartet auf Ihre anpackenden Ideen.

Die Immobilie hat Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Kombinieren Sie Ihr Projekt Hauskauf mit einem individuellen und persönlichen Finanzierungskonzept. Gerne stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsexperten für ein kompetentes Beratungsgespräch zur Verfügung.

– Gas-Zentralheizung aus 2020
– ca. 873 m² Grundstück | rund 113 m² Wohnfläche und ca. 229 m² Nutzfläche
– ruhige Wohngegend zwischen Zentrum und KvG-Gymnasium

Erdgeschoss:
– separierter Eingangsbereich mit Treppenhaus
– ein Schlafzimmer
– ein großes Wohn-/Esszimmer
– Bad mit WC, Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
– separate Küche mit praktischem Zugang zum Wintergarten

Dachgeschoss
– großes separiertes Studio mit Zugang zu beiden Loggias
– abgetrenntes Büro

Kellergeschoss:
– vier individuell nutzbare Kellerräume
– ein Heizungsraum

Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine – zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.

Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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