(H)ausgerechnet gut! Einfamilienhaus mit Vollkeller und schönem Gartengrundstück in Rheine-Dutum

Willkommen in diesem charmanten und grundsolidem Einfamilienhaus, das sich in der begehrten Lage von Rheine-Dutum befindet. Es bietet eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität.

Erbaut im Jahr 1964 in konventioneller Bauweise, präsentiert sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 775 m², an das weitere Gärten der Nachbarhäuser grenzen. Die Wohnfläche von ca. 128 m² bietet mit einem guten Raumkonzept ausreichend Platz für eine Familie.

Freuen Sie sich insgesamt auf folgendes Raumprogramm:

Erdgeschoss:
– Flur
– Küche
– Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur …
– …Terrasse
– weiteres Zimmer (evtl. Büro, Gäste-Zimmer), ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
– Gäste-WC

Dachgeschoss:
– Flur
– drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum …
– … Balkon
– ein Bad mit Badewanne
– ein weiteres Duschbad mit WC

Der Vollkeller bietet viel Platz für z. B. einen Partykeller (der derzeit eingerichtet ist), Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und wertvolle Abstellfläche. Neben dem direkten Zugang von der Diele im EG verfügt der Keller auch über eine praktische Außentreppe, die auch den Zugang vom Garten aus ermöglicht.

Ein weiteres Highligt der Immobilie ist das schöne, uneinsehbare Gartengrundstück, das mit altem Baumbestand (z. B. einer wunderschönen Rotbuche), Hecken, Beeten und einer großzügigen Rasenfläche begeistert. Dieser private Garten bietet ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Für Ihren PKW steht eine geräumige Garage zur Verfügung die zudem zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese attraktive Immobilie wartet darauf, ein neues Kapitel mit Ihrer Familie zu beginnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um *Familie im Glück* zu erleben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Dutum – Stadtteil von Rheine, links der Ems
– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 2,5 km bis zur Innenstadt
– ca.1,6 km bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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