Gesucht und gefunden! *Schicke Wohnung in Top-Lage von Münster-Uppenberg*

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt im charmanten Stadtteil Uppenberg.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1966, bietet sowohl eine hervorragende Kapitalanlage als auch den perfekten Wohnsitz für Sie selbst.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die auf vielseitige Weise genutzt werden können.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügige Balkon mit West-Ausrichtung und weitem Blick über Wiesen und Felder.

Die Lage in Uppenberg an der Gasselstiege verbindet die Ruhe einer gemütlichen Wohngegend mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum von Münster. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur und die grüne Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt.

Ob Sie nach einer sicheren Investition suchen oder ein neues Zuhause für sich selbst, dieses Angebot sollten Sie nicht verpassen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage wartet auf Sie!

Alles auf einen Blick:

– ca. 85 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– Baujahr: 1966
– Gas-Zentralheizung von 2010
– Balkon
– eigener Kellerraum
– Waschküche im Keller

– vermietet seit 2016
– Jahreskaltmiete: 8.460,00 €

– mtl. Hausgeld: 373,09 €

– vorauss. umlegbare Bewirtschaftungskosten: 2.375,64 € p.a. (197,97 € mtl.)
– vorauss. nicht-umlegbare Bewirtschaftungskosten: 637,66 € p.a. (53,14 € mtl.)
– vorauss. Zuführung Erhaltungsrücklage: 1.465,13 € p.a. (122,09 € mtl.)

Das zwischen Kinderhaus und Kreuzviertel gelegene Uppenberg ist ein beliebtes Wohnquartier nördlich von Münsters Innenstadt. Es bietet dabei komfortablen Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse und kann zusätzlich mit einer guten Infrastruktur Punkte sammeln. Ein großer Trumpf Uppenbergs sind sicherlich die großflächigen Grünanlagen im Westen und Osten des Stadtteils: Zum einen die eher landwirtschaftliche Idylle an der Gasselstiege, zum anderen der Stadtpark Wienburg, auch „Nordpark“ genannt.
Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich die gute Anbindung an die Infrastruktur. So stehen am Germania Campus sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Restaurants, Friseure, sportliche Einrichtungen, etc. zur Verfügung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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