GESUCHT – GEFUNDEN! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Ibbenbüren

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 in einer massiven Bauweise errichtet und sticht besonders mit einer Grundstücksgröße von ca. 355 m² und einer gelungenen Raumaufteilung hervor. Es befindet sich in einer ruhigen, sehr zentralen und familienfreundlichen Wohngegend. Die großzügige Wohnfläche von rund 132 m² bietet Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und Funktionalität legt. Zudem bietet der große Garten Platz für gesellige Abende.

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Für eine angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt der moderne Kamin im Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit direkten Zugang zu allen wichtigen Räumen. Ein praktisches Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang sowie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche finden hier ihren Platz. Ein besonderes Highlight bietet der moderne Kamin im Wohn-/Esszimmer, wie auch eine schöne Aussicht auf den eigenen Garten mit angebauter Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2013.

Über die geflieste Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein elegantes Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und einem WC sowie ein funktionaler Abstellraum. Drei flexibel nutzbare Zimmer können zum Beispiel als Kinder-/Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum realisiert werden.

Der Außenbereich bietet Ihnen ein Carport mit Park- und Unterstellmöglichkeiten mit Zugang zum Geräteraum. Einen weiteren PKW-Stellplatz ermöglicht die Hofeinfahrt. Im Gartenbereich findet der überdachte Freisitz seinen Platz, wo gesellige Grillabende oder Zusammenkünfte stattfinden können. Die große Gartenfläche kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden, wie zum Beispiel die Realisierung einer Gartenhütte oder eines Pools. An eine praktikable Überdachung für die Lagerung von Holz wurde ebenfalls gedacht.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Grundlage, um Ihr Eigenheim zu realisieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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– massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr von 2011
– ca. 355 m² Grundstück | rund 132 m² Wohnfläche
– familienfreundliche, ruhige und zentrale Wohngegend
– auf dem Dach befinden sich zwei Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
– die Doppelhaushälfte wurde als KfW70 Haus geplant und ausgeführt

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC
– ein Abstellraum
– praktischer Seiteneingang mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
– gemütliches Wohn-/Esszimmer mit einem modernen Kamin und großer offener Küche

Dachgeschoss:
– Bad mit WC, Dusche und Badewanne
– ein Abstellraum
– drei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-/Schlafzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer)

Außenbereich/Garten:
– Carport mit Geräteraum
– einen weiteren PKW-Stellplatz ermöglicht die Hofeinfahrt
– Terrassenüberdachung mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer (2013 angebaut)
– großer Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann (Hütte, Pool etc.)
– Unterstand für ein Holzlager

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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