*Gemütliches, saniertes Einfamilienhaus in guter Lage von Rheine* – Ihr perfekter Rückzugsort!

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause im charmanten Stadtteil Dutum in Rheine!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet klassischen Charakter mit moderner Ausstattung. Auf einem ca. 331 m² großen Grundstück bietet das massiv gebaute Haus eine Wohnfläche von ca. 85 m², ergänzt durch ca. 63 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.

Nach der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2009 ist das teilunterkellerte Haus in einwandfreiem Zustand. Es eignet sich perfekt für Paare oder Alleinstehende.

Freuen Sie sich auf folgende Raumaufteilung:

– Flur
– großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Duschwanne
– geräumiges Schlafzimmer
– Küche mit Essbereich
– HRW/ Abstellraum

Der nach Nord-Ost ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse und Grillecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die die Natur schätzen und Entspannung suchen.

Die geräumige Garage bietet nicht nur sicheren Schutz und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

ca. 1950 Errichtung eines Wohnhauses
ca. 1970 Umbau und Erweiterung des Wohnhauses
ca. 1972 Errichtung einer Doppelgarage

ca. 2009 umfassende Sanierung („Kernsanierung“), hierbei wurde u.a. folgendes gemacht:
– Dezentrale Lüftung im Erdgeschoss
– neue Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
– Dämmung der Außenwand
– Erneuerung der elektrischen, sowie An- und Abwasserleitungen
– An und Abwasserleitungen, Strom und Gas oben im Dachgeschoss vorhanden (somit Einbau eines Badezimmers möglich!)

ca. 2024 Einbau einer neuen Brennwerttherme

Dutum – Stadtteil von Rheine, links der Ems
– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 2,5 km bis zur Innenstadt
– ca. 1,7 km bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.