ERSTBEZUG!
3-Zimmerwohnung nebst Carport mitten im Zentrum!
ERSTBEZUG!
3-Zimmerwohnung nebst Carport mitten im Zentrum!
59302 Oelde–Oelde
1.180 €
Kaltmiete
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
Objekt-Nr.:
VI-7868
Loft-Studio-Atelier zur Miete
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
Gäste-WC
Preise
Kaltmiete1.180 €
Nebenkosten300 €
Heizkosten in NK. enthalten
Kaution2.400 €
Flächen
Wohnflächeca. 116,5 m²
Zimmer3
Zusätzliche Angaben
verfügbar ab01.03.2025
Zustand und Bauart
Baujahr2024
BauweiseMassiv
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrassen1
Details
FahrstuhlPersonen
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
Gäste-WC
Stellplätze
Carport
Anzahl1
Miete70 €
Freiplatz
Anzahl1
Miete40 €
Alle Details anzeigenWeniger Details anzeigen
Beschreibung
ERSTBEZUG ZUM 01.03.2025! Wohnen auf hohem Niveau!
Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Von dem eindrucksvollen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Küche, gelangen Sie bequem auf die großzügige West-Terrasse. Genießen Sie hier den Blick über die Dächer von Oelde und entspannen Sie sich von Ihrem Alltag.
Praktisch: Utensilien wie Blumen, Sitzkissen oder Gartenwerkzeuge können Sie in dem Outdoor-Schrank auf der Terrasse verstauen. Dieser dient auch als Sichtschutz zum einzigen Nachbarn auf der Etage.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz um ein gemütliches Bett, einen großen Kleiderschrank und praktische Kommoden zu stellen. Das angrenzende Bad wurde mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Kurze Wege sind garantiert: Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden hier ebenso ihren Platz.
Das Arbeitszimmer ermöglicht es Ihnen in Ruhe zu arbeiten oder Gästen eine Schlafmöglichkeit zu bieten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Eine Markise kann nach Absprache nachgerüstet werden. Sprechen Sie uns gerne an!
Um Ihren PKW sicher auf dem Grundstück und trocken unterzustellen, parken Sie für 70,00 €/mtl. Ihren PKW unter dem Carport. Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der abschließbaren Fahrradgarage.
Mit einem Rollator können Sie sich problemlos in dem Gebäude sowie in den Räumlichkeiten bewegen.
Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem auf die Etage Ihrer Wohnung.
Rauchwarnmelder (batteriebetrieben) werden installiert und einmal im Jahr von einer externen Firma gewartet.
Damit Sie Planungssicherheit haben, wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von 1 Jahr vereinbart und geht dann in ein unbefristetes Mietverhältnis über.
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinylboden in Holzoptik, modernem Bad mit Markenfabrikaten, Sprechanlage mit Monitor, Fußbodenheizung u.v.m. ausgestattet.
Die Kunststoff-Iso-Fenster- und Fenstertüren sind mit Raffstores aus stabilen Alu-Lamellen ausgestattet. So können Sie die Lichtverhältnisse optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren.
Beheizt wird das Stadthaus mit einer Luftwärmepumpe, die bei Bedarf mit Gas unterstützt wird.
Highlight: Die Wohnung wurde mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Anlage sorgt für den Austausch frischer Luft und das die Luftfeuchtigkeit nicht zu hoch ist. Somit ist über das ganze Jahr für ein sehr angenehmes Raumklima gesorgt.
Ein Kabel-Internet ist vorhanden. Fernsehanschlüsse wurden in den Schlaf- und Wohnräumen installiert. Eine Satellitenschlüssel ermöglicht Ihnen zudem den kostenfreien Empfang von div. Fernsehprogrammen.
Lage
Dieses architektonisch ansprechende Wohngebäude mit 13 Wohneinheiten entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Altstadtbrauerei in Oelde.
Das massiv errichtete Stadthaus wurde nach der aktuellen Energieeinsparverordnung umgebaut.
Das angebotene Loft befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Oelde.
Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohngebäudes und bietet – dank ihrer erstklassigen Lage – eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten, die keine Wünsche offenlassen. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungszentren sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem eine ausgezeichnete Verbindung ins Ruhrgebiet oder in Richtung Bielefeld und Hannover sowie in andere umliegende Ballungszentren, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Erleben Sie die Vorzüge einer Stadt, die modern und zugleich traditionsbewusst ist, und lassen Sie sich von der attraktiven und vielseitigen Umgebung begeistern, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die grüne Umgebung und zahlreiche Erholungsgebiete laden zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien ein. Eine ideale Wohnlage für diejenigen, die Komfort und städtisches Leben vereinen möchten.
Sonstiges
Eine Markise kann nach Absprache nachgerüstet werden. Sprechen Sie uns gerne an!
Um Ihren PKW sicher auf dem Grundstück und trocken unterzustellen, parken Sie für 70,00 €/mtl. Ihren PKW unter dem Carport. Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der abschließbaren Fahrradgarage.
Mit einem Rollator können Sie sich problemlos in dem Gebäude sowie in den Räumlichkeiten bewegen.
Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem auf die Etage Ihrer Wohnung.
Rauchwarnmelder (batteriebetrieben) werden installiert und einmal im Jahr von einer externen Firma gewartet.
Energieausweis
Baujahr2024
BefeuerungsartGas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Objektanfrage
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