Erstbezug & nachhaltig: hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Rheine-Eschendorf zur Miete!

Diese moderne Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Eschendorf, Rheine, bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einem Baujahr von 2025 erwartet Sie hier eine top moderne Wohnimmobilie zur Miete, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Das genaue Raumprogramm teilt sich wie folgt auf:

– Flur mit Garderobe
– großes Elternschlafzimmer
– helles Kinderzimmer oder Büro
– Tageslicht Badezimmer
– Gäste-WC
– großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
– praktischer Abstellraum neben der Küche

Besonders hervorzuheben ist der Energiestandard KfW 40 EE, der für energieeffizientes Wohnen steht und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen.

Die Immobilie ist ab ca. dem 1. April 2025 verfügbar – perfekt für Ihre Planungen im neuen Jahr.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer dynamischen Umgebung mit allem, was Rheine zu bieten hat. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Juwel in Eschendorf zu entdecken und Teil dieser wachsenden Gemeinschaft zu werden. Zögern Sie nicht, und fragen Sie direkt das Exposé an und senden uns eine ausgefüllte Selbstauskunft zu!

– moderne Architektur
– durchdachtes Gesamtkonzept
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
– elektrischen Rollläden
– Fußbodenbeläge Fliesen und Kork
– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten
– KfW40 NH Standard mit QNG (QNG = Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
– höchst möglicher Anspruch an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung
– ein Balkon
– gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche
– 1 PKW-Stellplatz, wo bereits die Stromversorgung für die Anbringung einer Wallbox verlegt wurde
– Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
– Übergabe ca. zu April 2025 möglich!

Die Kaltmiete beträgt 1.140,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 185,00 € (Strom wird separat abgeschlossen)

Eschendorf – Stadteil von Rheine, rechts der Ems

Durch die unmittelbare Nähe zu dem Nahversorgungszentrum (u.a. Discounter, Bäckerei, Apotheke, Ärzte) sowie durch die sehr gute Verkehrsanbindung (z.B. Busverbindung, ca. 3,5 km zum Bahnhof / zur Innenstadt, ca. 3 km Autobahnauffahrt A30) werden die Wohnungen ideal für Jung und Alt!

Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden
– ca. 2,6 km bis zur Innenstadt Rheine
– gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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