ERSTBEZUG! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Oelde!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer modernen Etagenwohnung zur Miete in der charmanten Stadt Oelde. Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² beeindruckt durch ihren hohen Wohnkomfort und die durchdachte Ausstattung.

Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei gestaltet, flexibel für alle Lebenslagen. Ein Fahrstuhl führt Sie bequem zu Ihrer Etage. Das Highlight ist die innovative Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgt.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Fernsehanschluss ausgestattet, sodass Sie jederzeit unterhalten sind. Der Zugang zum sonnigen Westbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein modernes Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Ein durchdachter Sicherheitsaspekt: Die Wohnung verfügt über installierte Rauchwarnmelder, die regelmäßig gewartet werden. Für den praktischen Komfort im Alltag ist ein Hausmeisterservice inkludiert, der sich um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst, die Außenanlage sowie das Rausstellen und Reinholen der Mülltonnen kümmert.

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.

In Ihrer neuen Wohnanlage sind Haustiere leider nicht gestattet.

Ihren PKW können Sie optional unter einem Carport monatlich für 70,00 € oder auf einem PKW-Stellplatz für monatlich 40,00 € im Freien parken. Sprechen Sie uns gerne an!

Ihre Fahrräder finden in der abschließbaren Fahrradgarage einen sicheren Platz.

Damit Sie Planungssicherheit haben, wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von 1 Jahr vereinbart und geht dann in ein unbefristetes Mietverhältnis über.

U. a. erwartet Sie folgende Ausstattung:

– Kabel Sat TV Anschluss und Internet vorhanden
– Fernsehanschlüsse in dem Schlaf- und Wohnraum
– Großer Balkon für eine entspannte Auszeit im Freien
– Komfortable Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
– Moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum
– pflegeleichte Fußböden: keramische Bodenfliesen, Vinylboden in Holzoptik
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Dreh- bzw. Drehkippbeschlag
– Raffstores aus stabilen Alu-Lamellen für optimale Lichtverhältnisse
– Bäder ausgestattet mit Markenfabrikaten
– begehbare Dusche
– Balkone ausgelegt mit Betonplatten und ausgestattet mit Glasfüllungen aus edlem grau gefärbtem Sicherheitsglas für höchste Ästhetik und kompromissloser Sicherheit
– Wände- und Deckenflächen weiß gestrichen
– Effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
– Gasbefeuerung als zusätzliche Wärmequelle
– Be- und Entlüftungsanlage für ein gutes Raumklima
– Haustür mit Sprechanlage, E-Öffner und Monitor für die Sicherheit

Dieses architektonisch ansprechende Wohngebäude mit 13 Wohneinheiten entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Altstadtbrauerei in Oelde.

Das massiv errichtete Stadthaus wurde nach der aktuellen Energieeinsparverordnung umgebaut.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Oelde.
Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohngebäudes und bietet – dank ihrer erstklassigen Lage – eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten, die keine Wünsche offenlassen. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungszentren sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem eine ausgezeichnete Verbindung ins Ruhrgebiet oder in Richtung Bielefeld und Hannover sowie in andere umliegende Ballungszentren, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Erleben Sie die Vorzüge einer Stadt, die modern und zugleich traditionsbewusst ist, und lassen Sie sich von der attraktiven und vielseitigen Umgebung begeistern, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die grüne Umgebung und zahlreiche Erholungsgebiete laden zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien ein. Eine ideale Wohnlage für diejenigen, die Komfort und städtisches Leben vereinen möchten.

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.

In Ihrer neuen Wohnanlage sind Haustiere leider nicht gestattet.

Ihren PKW können Sie optional unter einem Carport monatlich für 70,00 € oder auf einem PKW-Stellplatz für monatlich 40,00 € im Freien parken. Sprechen Sie uns gerne an!

Ihre Fahrräder finden in der abschließbaren Fahrradgarage einen sicheren Platz.