Einmalige Investitionsgelegenheit. Kapitalanleger aufgepasst!

Auf dieses Investitionspaket haben Sie gewartet! In dieser beliebten Lage können Sie ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück erwerben.

Ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992, das Ihnen ein harmonisches und durchdachtes Lebensumfeld bietet. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die geschickt konzipiert sind, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu gewährleisten.

Die beiden Erdgeschosswohnungen überzeugen mit jeweils zwei einladenden Zimmern und bieten zusätzlich den Luxus eines eigenen kleinen Gartenanteils. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien bestens genießen. Jede Wohnung ist mit einer separaten Küche sowie einem Bad mit Dusche ausgestattet, was den Komfort der Bewohner unterstreicht.

In den Obergeschosswohnungen erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, die ideale Rückzugsorte zum Entspannen darstellen. Die Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während die funktionalen Küchen und Bäder mit Dusche sämtlichen Anforderungen des modernen Lebens gerecht werden. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der die Obergeschosswohnungen jeweils mit einem zusätzlichen Zimmer oder Studio für eine vielseitige Nutzung überrascht. Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Hausanschlussräume sind auch vorhanden. Für jede Wohnung steht im Schuppen ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Jede Wohneinheit hat seinen eigenen KFZ Stellplatz.

Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Büro oder Gästezimmer mit stilvollem Echtholzparkett. Zudem finden Sie hier ein praktisches Gäste-WC und eine Küche mit herrlichem Blick in den Garten. Direkt neben der Küche befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, welches durch eine Schiebetür Zugang zum privaten Garten gewährt – ein Paradies für Kinder zum Spielen und Toben. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss besticht durch drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder – eines mit Dusche und das andere mit Doppelwaschbecken und einer großzügigen Badewanne. Eine Treppe ermöglicht den Aufstieg auf den praktischen Spitzboden, der zusätzlichen Raum bietet. Der Vollkeller des Hauses dient als optimaler Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Investment wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Mehrfamilienhaus:
– Vier Wohneinheiten, EG Wohnungen jeweils ca. 55,09 m² Wohnfläche, OG Wohnungen jeweils ca. 72,3 m² Wohnfläche
– EG Wohnungen mit kleinem Gartenanteil
– OG Wohnungen mit ausgebauten Spitzboden
– Jede Wohneinheit hat einen separaten Abstellraum
– KFZ Stellplätze für jede Wohnung

Einfamilienhaus:
– Baujahr 1954-1962
– ca. 120 m² Wohnfläche
– Zwei Bäder
– Gäste WC
– Vollkeller
– Ausgebauter Dachboden
– Terrasse mit Garten
– Große Garage

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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