Einfamilienhaus mit Potenzial in Westerkappeln-Handarpe

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt mit einer soliden Bauweise, einem flexiblen Grundriss und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Westerkappeln-Handarpe. Gelegen in einer Sackgasse, bietet die Immobilie ein entspanntes Wohnumfeld – perfekt für Familien und Paare oder alle, die dem Trubel entfliehen möchten.

Auf einem gut geschnittenen Grundstück von 647 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 106 m², die mit einer flexiblen Raumaufteilung überzeugt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangsdiele und offenem Treppenhaus. Die separate Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Spielzimmer – runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein helles Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. das größere Schlafzimmer verfügt außerdem über einen Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden.

Der Vollkeller schafft weitere Nutzfläche mit mehreren Abstellräumen, die sich flexibel als Hobbykeller, Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Es gibt stärkere Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich. Ebenso gibt es im Bereich der gepflasterten Hofeinfahrt Probleme mit der Entwässerung bei kräftigeren Regenfällen. Diese Aspekte sollten bei Ihrer Planung und Modernisierung unbedingt Berücksichtigung finden.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen, einem naturbelassenen Garten mit Bepflanzungen und Sträuchern, die für entsprechende Privatsphäre sorgen. Der Gartenbereich hat seine eigene natürliche Ordnung und bietet Potenzial für eigene Ideen. Eine geräumige Garage sowie ein bis zwei Stellplätze auf der gepflasterten Hofeinfahrt runden das Angebot ab.

Modernisieren und Wohlfühlen!
Mit frischen Ideen und den passenden Modernisierungen kann dieses Haus auf ein neues, zeitgemäßes Niveau gehoben werden – eine perfekte Gelegenheit, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

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– solides Einfamilienhaus aus 1996
– ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in Westerkappeln-Handarpe
– idyllisches und dörfliches Umfeld mit viel Natur
– gut geschnittenes Eigentumsgrundstück mit 647 m²
– ca. 106 m² Wohnfläche

Weitere Informationen
– deutliche Feuchtigkeitsprobleme im Bereich des Kellers
– bei starken Regenfällen gibt es teilweise Probleme beim Abführen des Regenwassers im Bereich der Einfahrt und der Straße
– das Haus befindet sich insgesamt in einem pflegebedürftigen Zustand

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss
– große Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus
– separate Küche
– gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch
– ein flexibel nutzbares Zimmer z.B. als Schlafzimmer oder Spielzimmer für die Kinder
– mit frischen Ideen und entsprechenden Modernisierungen lässt sich das Haus auf ein neues und modernes Niveau bringen

Dachgeschoss
– zwei Schlafzimmer
– ein offen und hell gestaltetes Büro
– ein Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
– ein Balkon mit Blick in den Garten
– im Spitzboden befindet sich zusätzliche Staufläche

Kellergeschoss
– ein geräumiger Kellerflur
– zwei große Abstellräume (z.B. als Hobby-/Partykeller oder als Werkstatt)
– ein Heizungskellerraum
– ein Vorratskellerraum
– es gibt starke Feuchtigkeitsprobleme im Bereich des Kellers

Außenanlagen
– zwei Terrassen
– idyllisch gewachsener Garten
– eine geräumige Garage
– ein bis zwei Stellplätze ermöglicht die Hofeinfahr

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell rund 11.100 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.

Westerkappeln ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Westerkappeln befinden sich die Ortsnachbarn Mettingen (ca. 7 Km) und Recke (ca. 13 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich die Orte Lotte mit einer Entfernung von ca. 7 Km und die Stadt Tecklenburg in ca. 15 Km Entfernung.

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