Eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit! – *1-Zimmer-Wohnung in Ibbenbüren*

Eine vielversprechenden Investitionsmöglichkeit!

Diese Einzimmerwohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und dem Baujahr 1982 überzeugt diese Wohnung durch ihre solide und massive Bauweise in einer guten und zentralen Wohnlage.
Ibbenbüren überzeugt mit einer tollen Infrastruktur, einer ansprechenden Innenstadt sowie einer idealen Verkehrsanbindung aufgrund des Bahnhofes und der nahe gelegenen Autobahn A30.

Der Grundriss der Erdgeschosswohnung umfasst einen einladenden Wohnungsflur mit Garderobe, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein gut geschnittenes Wohn-/Ess- und Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie eine Loggia mit Süd- und Westausrichtung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der zusätzliche private Kfz-Stellplatz bietet Komfort und Bequemlichkeit beim Parken.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum sowie ein Heizungs- und Anschlussraum zur Verfügung, die praktische Annehmlichkeiten bieten.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 1999, mit einer attraktiven Kaltmiete von 320,00 Euro zuzüglich 125,00€ Nebenkostenvorauszahlung.

Diese Immobilie ist eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

– rund 44 m² Wohnfläche
– Baujahr: 1982
– gute und zentrale Wohnlage
– massive Bauweise
– zugeordneter Kellerraum Nr. 1
– privater Kfz-Stellplatz Nr. 1

Aktuelles Mietverhältnis:
– seit 1999
– Kaltmiete = 320,00
– Nebenkosten = 125,00€
– Gesamtmiete = 445,00€

Grundriss Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss):
– Wohnungsflur
– Küche mit angrenzendem Abstellraum
– gut geschnittenes Wohn-/Ess- & Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und WC
– eine Loggia mit Süd- und Westausrichtung

Kellergeschoss:
– eigener Kellerraum
– ein gemeinschaftlicher Fahrradraum
– ein gemeinschaftlicher Waschraum
– ein Heizungs- und Anschlussraum

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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