Eine seltene Gelegenheit! *top modernes Penthouse zur Miete im Herzen von Brochterbeck*

Diese stilvolle Mietwohnung im Staffelgeschoss eines 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Wohnfläche und eine attraktives Umfeld. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet das Gebäude eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut durchdachte Gesamtplanung.

Komfortables Wohnen auf ca. 114 m² Wohnfläche:
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine bewohnerfreundliche Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem. Zu den Highlights gehören:
•Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großzügigen West-Dachterrasse
•Bodenfliesen in Anthrazit und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl
•Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC
•Zwei freundliche Schlafzimmer
•Praktischer und geräumiger Hauswirtschaftsraum

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein Garagenstellplatz und zwei separate Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.

Mietkonditionen auf einen Blick
•Kaltmiete: 990 €
•Einbauküche: 100 €
•Garagenstellplatz: 50 €
•Betriebskosten: 250 €
•Nebenkosten Heizung/Warmwasser: 150 €
•Monatliche Gesamtkosten: 1.540 €
•Mietbeginn: ab 01.05.2025

Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet modernes Wohnen mit hohem Komfort und ansprechender Lage. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

ALLGEMEIN
– schöne und zentrale Wohnlage in Brochterbeck inkl. guter Nahversorgung
– schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A30 sowie der Städte Ibbenbüren, Osnabrück und Münster
– die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (3.OG)
– das Gebäude mit fünf Einheiten wurde im Jahr 2020 fertiggestellt

WOHNKOMFORT
– durchdachter Grundriss und eine bewohnerfreundliche Raumplanung
– bequeme Erreichbarkeit mittels Aufzug
– großzügige Dachterrassen mit Westausrichtung inkl. zwei Markisen
– geschmackvolle Bodenfliesen in Anthrazit
– wertige und ansprechende Einbauküche
– der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet
– zwei separate Kellerräume vorhanden
– Fußbodenheizung | Beheizung per Erdwärme
– die Wohnungsfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen

GRUNDRISSKONZEPT
– ca. 114 m² Wohnfläche
– großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
– ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
– zwei Schlafzimmer mit Vinyl in Holzoptik
– ein geräumiger Hauswirtschaftsraum
– ein Gäste WC

MIETKONDITIONEN
– 990 € monatliche Kaltmiete
– 100 € für die Einbauküche
– 50 € für den Garagenstellplatz
– 250 € monatliche Betriebskosten
– 150 € monatliche Nebenkosten für Heizung-/Warmwasser
= 1.540 € monatliche Gesamtkosten

– Mietbeginn ab 01.05.2025 möglich
– es wird eine Staffelmiete vereinbart

Nahversorgung. Wer den Ort Brochterbeck kennt, weiß die örtlichen Gegebenheiten zu schätzen:
•Eine tolle Verkehrsanbindung mit Nähe zur Autobahn und eine ideale Erreichbarkeit der Städte Ibbenbüren, Osnabrück sowie Münster.
• Für den täglichen Bedarf gibt es einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, Kindergärten, eine Grundschule, eine Hausarztpraxis, Friseure und vieles mehr.
• Die hervorragende Natur mit dem Teutoburger Wald, verschiedenen Wanderrouten und dem nahe gelegenen Dortmund-Ems-Kanal laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

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