Eine Kapitalanlage für Ihr Immobilien-Portfolio! *Ansprechende Wohnung in Lengerich*

Im Ortskern von Lengerich erwartet Sie eine exklusive Eigentumswohnung. Diese Wohngegend besticht durch ihre charmante, gewachsene Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung, die Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Balkontüren lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien mit schöner Aussicht auf die Stadt verbringen können. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier die Sonne vom Nachmittag bis zum Abend genießen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie alle notwendigen Elektrogeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderschlafzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet neben einer großzügigen Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Zeitlose Fliesen und eine durchdachte Beleuchtung schaffen hier eine Wohlfühloase. Praktischerweise können Sie im angrenzenden Abstellraum Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der ausreichend Platz für Winterreifen, Sportausrüstung oder andere Gegenstände bietet. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum für die Unterbringung von Fahrräder rundet das Platzangebot praktikabel ab. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, der sich direkt am Gebäude befindet. Somit müssen Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen.

Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 550 € zzgl. 265 € an Betriebskosten, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 815 € ergibt.

Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Grundriss:
– heller, offener Eingangsbereich
– ein abgetrennter Abstellraum
– ein großer Wohn- und Essbereich
– eine Kochnische
– zwei Schlafzimmer
– ein Badezimmer mit Dusche
– ein großer Balkon mit ausreichend Sitzmöglichkeiten und schönem Ausblick in die Stadt

Sonstiges:
– Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz (Stellplatz Nr. 6.1.)
– ein privater Kellerraum (Abstellraum Nr. 6.1.)
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Kombinieren Sie Ihren Wohnungskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.

Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.

Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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